LAWFIRM.ru

Уже некоторое время мучает ряд вопросов.
Все вопросы применительно к недвижке задаю сам себе.

1. Могут ли стороны сделки предусмотреть последствия её недействительности? В тексте договора либо отдельным соглашением?

2. Если нет, то каким образом покупатель может себя защитить от изменения стоимости имущества с момента приобретения до момента применения последствий недействительности сделки?

Варианты: 1) Исходя из смысла Определения КС РФ от 20.02.2002г. № 48-О предусматриваем, что при реституции продавец обязан возместить покупателю рыночную стоимость недвижимости, определяемую на момент реституции.
2) закрепляем обязательства продавца компенсировать убытки покупателя. Размер убытков определяем исходя из рыночной стоимости недвижимости на момент реституции.
3) Устанавливаем, что при реституции продавец признается сторонами виновным в ненадлежащем исполнении договора и выплачивает покупателю штраф.
Аналогичная фигня при применении ст.301 ГК.

Коллеги, Ваша мнение? Может есть иные варианты защиты прав покупателя (в этом русле)?

Напишите в личку ЕМ'у, он должен знать ответ

_________________
поздравляхи всем почтенным донам (с) Клиент

знаю.
десять тыщ ойро (пока не пришёл Феде и не демпингнул). 100% предоплата.

пысы: Суриков завалил на собеседовании?

_________________
Los de la FIFA son una manga de viejos hijos de puta (с) один дед с Уругвая

Сурикова не знаю, собеседования вообще не при чём...

После изучения некоторых судебных постановлений Мосгорсуда по этому поводу, решил поинтересоваться этим вопрос у людей, который занимаются правом, а не делают вид...

ЗЫ: Ни у кого нет мыслей?

Зачем же вы так, ЕМ - это Величина в мире недействительных сделок, нужно тоньше работать, я же объяснил напишите в личку + добавьте немного лести.

_________________
поздравляхи всем почтенным донам (с) Клиент

моя фраза вырвана из контекста... вообще-то это было сравнение некоторых судей СОЮ с коллегами с данного форума. Причём, заметьте, сравнение в пользу последних. То есть "немного лести" для все форумчан, которые часто дают дельные советы и подсказывают стоящие мысли. Это во-первых. А во-вторых, в личку ЕМу уже написал. Кроме того, оценивать успехи и значение того или иного человека без личного представления о них - это не про меня, поэтому косвенно сослался на Вас, уважаемый Real Estate attorney.

Кстати, а лично Вы что думаете по поводу основного вопроса темы?

ну между юриками я бы сказал что можно прописывать последствия недействительности и порядок реституции, кажется даже практика есть соответствующая. А в случае с СОЮ, это хз.

_________________
"Избиратели «Единой России», они как пидарасы – их вроде много, но среди моих знакомых их нет"

подтверждаю, написал.
Я проверяю баланс счёта, но пока там пусто
Мистер_какВастам, проверьте, правильно ли Вы направили 10К Евро?

_________________
Los de la FIFA son una manga de viejos hijos de puta (с) один дед с Уругвая

лести, больше лести

_________________
поздравляхи всем почтенным донам (с) Клиент

вообще последствия недействительности прописаны в законе и не предполагают изменения/дополнения в договорном порядке. надо курить практику. смотреть, какую чудесную конструкцию оправдали наши суды.

только лесть, только хардкор

неее, пагни, вы не понимаете.
власть поменялась, теперь всё иначе.
только бабло, только добро.

_________________
Los de la FIFA son una manga de viejos hijos de puta (с) один дед с Уругвая

немношко подолью...
реальный, тебе будет 10% от полученной суммы за referral. Оплата по факту поступления денюх на мой счёт. Так что старайся. Льстить можешь себе, деньги - мне. Тёзка слабо старается пока, но свой процент есть шанс получить и у него

_________________
Los de la FIFA son una manga de viejos hijos de puta (с) один дед с Уругвая

Коля Суриков?

_________________
Оле-оле!
Мы болеем, отдыхаем,
Мы бухаем на футболе.

Нет, не Коля. Дима.
Коля только разве что на футбольном поле.

_________________
Los de la FIFA son una manga de viejos hijos de puta (с) один дед с Уругвая

ЕМка совсем забурел.

автору даю совет - задобрите ем-ку красивенькими колесиками М-стиля. дешевле обойдется))

ну и вообще - попиздеть))

Кин. Кин решала. Я давно так думал.

_________________
When people tell me Garry Kasparov is to be taken seriously b/c he is so smart, I wonder why they did not think the same about Bobby Fisher.

на футбольном поле Коля, но вообще Дима? и давно это у него?

Нет же, ты, гадкий тролль!
Есть два разных человека - Дима и Коля, обоих знаю, с Колей играем в футбол, Дима меня собеседовал лет 8 назад и даже предлагал оффер, но я отказался.

_________________
Los de la FIFA son una manga de viejos hijos de puta (с) один дед с Уругвая