LAWFIRM.ru

история

участок переходит в собственность иному лицу, он оформляет на себя право собственности
как так вышло не ясно
по инсайду РР прежний собственник продал участок новому, прежний собственник убивается, говорит ничего не продавал и хочет вернуть участок

КАКОЙ ПРЕДМЕТ ИСКА ОПТИМАЛЬНЕЕ, на Ваш взгляд?

Варианты:
1.       Истребовать принадлежащий мне на праве собственности Земельный участок общей площадью ... .м.  кадастровый номер  ...... по адресу ... ведения личного подсобного хозяйства  из чужого незаконного владения   Иванова И.

2.       Признать незаконной регистрацию права нового собственника  Иванова И. на  Земельный участок и аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности Иванова И. на Земельный участок,  и внести в ЕГРП запись о праве собственности на Земельный участок Петрова П.

3. Признание сделки по продаже участка недействительной .. тут проблем, не знаем какая была сделка, 

4. Иное - что?

а зу вышел из владения прежнего собственника?

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

т.к. запись за новым собственником в реестре имеется, то путем иска о признании права собственности / оспаривании права

_________________
Happy lawyers are productive lawyers (c)

Fortuna Favet Fortibus

Классный случай.
На первый взгляд Far указал верно (см. п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Но, если инсайд верен, то здесь еще был зарегистрирован переход права собственности по сделке, которую лицо, считающее себя собственником, не совершало, хотя в регистрационном деле указано обратное.
Что делать с этой сделкой? Вернее, годится ли здесь иск о признании права?

_________________
If you only knew the power of the Dark Side! (с)

да, новый вовсю что-то строит на участке

думаю, что годится. основание иска о признании будет включать доводы о несовершении истцом сделки по отчуждению.
иск об оспаривании сделки - тоже иск о праве (п.52 того же пленума), но здесь истца могут оставить без движения (нет инфы о сделке - не будет предмета; а ее можно будет получить в ходе дела об оспаривании права).

_________________
Happy lawyers are productive lawyers (c)

Fortuna Favet Fortibus

То что он строит не означает, что он законно им владеет.
Что есть акт передачи? думаю нет.

Поэтому истребуйте из чужого незаконного владения, и дальше уже по ходу будете доказывать свое право.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Если прежний собственник все-таки не совершал эту сделку и его подписи на документах поддельные, то считаю нужно указать на ничтожность сделки на основании ст. ст. 168, 209, 549 ГК РФ и виндицировать (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 и Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П).

_________________
If you only knew the power of the Dark Side! (с)

спасибо всем за комментарии

уточнение
на участке домик прежнего собственника
но на него права не были оформлены в ЕГРП- получил в собственность по наследству - есть документы о наследовании

есть риски, что новый собственник домик снесет, пока он не снесен

как быть? стоит домик задействовать в процессе и как?