LAWFIRM.ru

Регистрация права собственности на несколько объектов по одному договору.

Ситуация простая, но хотелось бы услышать мнение знающих посонов.

Есть договор долевки, в соответствии с которым участнику подлежит передаче в собственность два объекта (допустим, два изолированных нежилых помещения) в одном здании.

Некоторые посоны говорят, что надо на каждый объект заключать отдельный договор, а этого делать не хочется из соображений оптимизации, так сказать, трудовых усилий.

Собственно, вопрос: можно ли будет участнику долевки получить отдельное свидетельство о ПС на каждый объект, если договор "общий" для обоих?

Насколько я понимаю, при регистрации права за собой участник, например, подает два заявления. На каждый объект по одному. А в качестве правоустанавливающего документа прикладывает общий договор. Единственный момент - снабдить участника необходимым количеством экземпляров такого договора.

Покопался в нормативке, в регулятивке Росреестров - не нашел такого момента. Исходя из общих положений о регистрации проблемы не вижу.

посон - это ругательство или блатное наречие?

_________________
За все надо платить...

посоны=пасаны=пацаны

Еще интересные вопросы будут?

вопросов нет

проблемы тоже не вижу

по одному договору ведь не всегда один объект приобретается, регистрируется каждый из приобретаемых

_________________
гёрли оголтелая сексистка (с) Йожег

Это понятно. Технический момент: если я хочу, чтобы на каждый объект было отдельное свидетельство (хотя как они окажутся в одном, я себе плохо представляю, но тем не менее), нужно ли мне озаботиться подачей двух заявлений о регистрации каждого объекта в отдельности или по долевке есть какие-то хитрые механизмы, которые позволят мне-тупому-физику-участнику прийти и с одной бумажки получить все ништяки?

Я вот смотрю на единое для всех случаев заявление физика о госрегистрации прав, размещенное на сайте Росреестра и не вижу там технической возможности зарегистрировать сразу два объекта. Из чего следует, что заявлений придется подавать тоже два. Причем, видимо, каждое оплачивать госпошлиной отдельно, а в качестве обоснования прикладывать один и тот же договор.

на счет заявлений точно утверждать не буду, хотя и думаю, что их потребуется два, но пошлину надо уплачивать в отношении каждого объекта, право на который будет регистрироваться

_________________
гёрли оголтелая сексистка (с) Йожег

Ладно, пока все сходится. Покажет, видимо, вскрытие.

ЕСли СМИ продается как имущественный комплекс предприятие то право собственности возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи предприятия

_________________
натяжные потолки москва - фирма "Интерьер Люкс"!

Тут просто надо учитывать, что имеет место ошибка законодателя, когда СМИ объявляется объектом права собственности и при этом не имеет осязаемой основы.
По идее право собственности должно возникать с момента заключения договора купли-продажи.

_________________
натяжные потолки москва - фирма "Интерьер Люкс"!

На каждый объект отдельный договор, заявление и пошлина

а почему отдельный договор, если стороны одни и те же?

_________________
гёрли оголтелая сексистка (с) Йожег

Тогда вопросов нет, один договор на несколько объектов, но заявления и пошлина - по кол-ву объектов

У Вас первый пост от середины июня - еще не подавались?

причем прошлого года
и girly не топикстартер, есличо

_________________
Хеджируй,ёба

Не подавались.
Я наивно и оптимистично слишком загодя спрашивал уже о регистрации ПС, когда сначала нужно было зарегистрировать сам договор долевки.

В регистрации последнего отказали. Обжалуем.

Всё для долевщиков, всё для инвестиций.

З.Ы. тему увидел совершенно случайно и отвечать более здесь не смогу. Если есть какие-либо вопросы, добро пожаловать на http://litigator.ru/forum/index.php

_________________
Коктеbelle

я тут