LAWFIRM.ru

Есть арендатор с долгосрочным договором, все зарегино,
Арендатор имеет долги уже за два месяца.
Выгнать то мы его выгоним, но как деньги с него выдернуть,
Ограничить доступ или имущество задержать до оплаты.
Знаю что и то и то грубо даже более, но что то надо сделать
Может кто имеет богатый опыт как с таким бороться
Может дверь ему входную заварить для начала.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

опыт не богатый, но арендный бизнес был серьезный, мы для начала пугали отключением коммунальных и эксплуатационных услуг

_________________
Хочешь сделать хорошо, сделай сам!

прежде чем отключать что-то, загляните в договор, в раздел "права арендодателя".

посмотрите судебную практику по случаям, когда собственники отключают свет и тепло за неуплату. практика весьма неоднородная.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

Да в курсе я, что и с электричеством тяжело, а что делать пусть докажут что мы обрубили
Вариант с иском и требованием ареста имущества реален но зная как арбитражы аресты накладывают становится мертвым

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Как вариант было на пракике
- письмо с уведомлением о снятии охраны с части БЦ в которой помещения должника
- скидывание коммуникационных проводов (если провайдер в БЦ свой)
- уведомление об установке на входах в WC системы карт-контроля и отключения карт компаний-неплательщиков от доступа к горшку .

А вообще ... Матерых неплательщиков дешевле выселить и вселить нормальных, чем заставить заплатить в обозримом

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

Да уж вечная проблема с арендаторами,
Дверь входную им заварим

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Зачем заваривать) Ставите пост охраны, предварительно уведомив, что реализуя право на самозащиту и неплатежи ограничиваете доступ в помещение. Личные вещи работники забирают по одному в присутствии охраны) Можно и на видео поснимать. Одновременно сообщаете, что будете добиваться банкротство арендатора-неплательщика))

А можно не выгонять: взыскиваете разок, потом по преюдиции взыскиваете до конца срока аренды+арест имущества