LAWFIRM.ru

пункт 9 говорит - преимущественное право у старого арендатора есть, без участия в торгах, и т.д. по тексту
разъяснения официальные утверждают, что преимущественное право - поучаствовать в торгах (мда)
но особо заинтересало от 05.06.2012, где указано, что в соответствии "с пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции предоставление прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества возможно без проведения торгов на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается)"
Дальше указано, что максимальный срок договора аренды, заключенного по основаниям, установленным пунктами 9 - 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, ограничен законодательством (намекая, видимо, на 30 дней?)и не может быть изменен (продлен) по правилам, предусмотренным частями 9 - 11 указанной статьи.
В то время как в пп.2 того же п.9 написано, что если срок действия договора не ограничен законодательством, то минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года и может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Итого, правильно ли я поняла, что
1. если есть действующий договор аренды, то при соблюдении его условий арендатор имеет преимущественное право заключить его на новый срок, но этот срок должен быть максимум 30 дней?
2. а далее следует выходить на торги?
3. или если хочешь не 30 дней раз в полгода, то выходи на торги сразу?

п.с. но тогда я не понимаю, зачем в законе давать право продления договора без торгов, и указывать на бредовые минимальные три года, если ограничивать это право 30 днями далее? в этом смысл какой-то должен быть?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Не могу сейчас восстановить в памяти но вроде питерское КУГИ через суд доказало что при преимущественном праве торги не нужны

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

можно ссылку? все разъяснения официальные об обратном говорят

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Если найду, сброшу

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

может быть тридцать дней - это на время конкурса, чтобы не выезжать арендатору на время торгов, а потом опять въезжать.

_________________
"Избиратели «Единой России», они как пидарасы – их вроде много, но среди моих знакомых их нет"

а арендатор типа точно конкурс выиграет и вещички не придется собирать...

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

ну нет. но ведь он будет стараться?

_________________
"Избиратели «Единой России», они как пидарасы – их вроде много, но среди моих знакомых их нет"

да, это и есть преимущественное право, по мнению фас

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Немного перепутал, преимущество есть, но перед победителем торгов.
п4 ВАС № 73 от 2011 практика по аренде

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

гляну, спасибо

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

разъяснения ФАС говорят об обратном - ничего подобного, никакого перевода без участия в торгах. и практика судебная тоже поддакивает

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Посмотри это постановление там по другому.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему