Аукцион интересная ситуация

wood-goblin

Местный орган решил через аукцион продать землю, все объявили, провели, но после аукциона победители торгов отказались от заключения договора.
Тогда местый орган предложил купить землю другому участнику аукциона который предложивший меньшую цену за землю, по цене победителей аукциона.
На что другой участник выдвинул встречное предложение купить по цене предложенной им на аукционе.
Местные согласились договор заключен.
Можно ли считать сделку заключенную с другим участником как сделку заключенную на аукционе или по его результатам.

Esprit_

ИМХО, именно так и по-другому не получается. То, что органы власти попытались-таки получить больше денег - это они молодцы, но с точки зрения закона неправильно. Вот, прямо же предусмотрено:

Цитата:

Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд":

Статья 38. Заключение контракта по результатам аукциона
...
2. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения контракта, заказчик вправе обратиться в суд с требованием о понуждении победителя аукциона заключить контракт, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения контракта, либо заключить контракт с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта. Заказчик также вправе заключить контракт с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, при отказе от заключения контракта с победителем аукциона в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 9 настоящего Федерального закона. При этом заключение контракта для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, является обязательным.
....
3. Контракт заключается на условиях, указанных в извещении о проведении открытого аукциона и документации об аукционе, по цене, предложенной победителем аукциона, либо в случае заключения контракта с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, по цене, предложенной таким участником. ....

wood-goblin

Этот закон в данных отношениях не применим.

Far

wood-goblin писал(а):

Можно ли считать сделку заключенную с другим участником как сделку заключенную на аукционе или по его результатам.

вероятно, ни то, ни другое. если победитель уклонился, аукцион считается несостоявшимся. как может быть договор по результатам того, чего не было?

wood-goblin

Far писал(а):

вероятно, ни то, ни другое. если победитель уклонился, аукцион считается несостоявшимся. как может быть договор по результатам того, чего не было?

О и я о том же, если победитель уклонился, то аукцион признается не состоявшимся.

Поэтому сделку по купле-продажи земли между муниципалами и челом(хоть и участником который не выиграл) надо рассматривать с точки зрения ГК оферта и акцепт.

Tindal

wood-goblin писал(а):

Местный орган решил через аукцион продать землю, все объявили, провели, но после аукциона победители торгов отказались от заключения договора.
Тогда местый орган предложил купить землю другому участнику аукциона который предложивший меньшую цену за землю, по цене победителей аукциона.
На что другой участник выдвинул встречное предложение купить по цене предложенной им на аукционе.
Местные согласились договор заключен.
Можно ли считать сделку заключенную с другим участником как сделку заключенную на аукционе или по его результатам.

ИМХО аукцион нужно проводить заново.
Последствия уклонения прописаны в п. 5 ст. 448 ГК и там ничего не сказано о том, что можно заключить договор с другим учасником, предложившим следующую наивысшую цену после уклонившегося.

wood-goblin

Tindal писал(а):

ИМХО аукцион нужно проводить заново.
Последствия уклонения прописаны в п. 5 ст. 448 ГК и там ничего не сказано о том, что можно заключить договор с другим учасником, предложившим следующую наивысшую цену после уклонившегося.

Если бы дело обстояло так, то согласен, но муниципалы направили предложение проигравшему участнику купить по цене отказавшихся победителей, проигравший участник получив это предложение направил встречное предложение куплю по цене предложенной мною.
После этого заключили договор по цене проигравшего участника.
А раз аукцион признается не состоявшимся, то далее идет заключение договора уже не на торгах, а путем направления оферты и акцепта.

Tindal

Если победитель отказался - нужно проводить торги заново. ГК не предусматривает возможности заключения договора с другими участниками в случае отказа победителя.
А то, что они заключили - это не в порядке торгов.

Но даже если взять вашу ситуацию, то никаких новых предложений от участников или организатора не должно поступать. Логично было бы заключать со следующим участником, который предложил цену вторую по величине после выигравшего, но отказавшегося.
Но такого тоже не предусмотрено.

wood-goblin

Tindal писал(а):

А то, что они заключили - это не в порядке торгов.

Именно это я и хочу сказать.

Far

Тиндал, в некоторых случаях возможна прямая продажа и после несостоявшегося аукциона, но случай гоблина не из их числа.

LAWFIRM.ru

Аукцион интересная ситуация

Кто сейчас на конференции