LAWFIRM.ru

Уважемые коллеги, очень хочется узнать Ваше мнение по следующему вопросу: возможно ли внести изменения (указать что Арендодатель передает Арендатору систему кондиционирования) текущим числом с указанием, что такое изменение действует с начала действия договора аренды?

_________________
Даже если это не правда, то хорошо придумано

Написать в акте о "дне передачи Арендатору системы кондиционирования" можно, конечно, все что угодно.
Как расценит такую "запись в акте" суд, в случае спора - зависит от многих моментов.

_________________
Definitely Ktulhu, Not Yahveh

а почему отдельным документом не сделать с указанием 425 ? это же "сопутствующий товар"

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

в смысле - передает систему кондиционирования?
а на что сам договор - на аренду помещения? тогда имхо можно указать, что помещение с системой кондиционирования, но не отдельно же она передана?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Не понятно, что именно Вы хотите получить от такого акта, какая его цель?

Акт относится к договору аренды недвижимого имущества. Цель внесения изменений устранения замечаний аудиторов по бухгалтерскому и налоговому учету.

_________________
Даже если это не правда, то хорошо придумано

Рия, вы бухгалтер или "налоговик"?

_________________
Definitely Ktulhu, Not Yahveh

Я юрист, которого достала бухгалтерия:(

_________________
Даже если это не правда, то хорошо придумано

Так воспитывайте бухгалтерию, иначе замучаетесь

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

обычно в договорах аренды недвижки прописано, что помещение со всех трехомудью, включая и бла-бла, передается арендатору по акту.
Если у вас в перечень трехомуди не вошла система кондиционирования, внесите изменения в такой пункт договора и укажите эту систему в числе того, что передается вместе с помещением. А акт не трогайте.

Обязательно, только сделка закрыта еще два года назад.

_________________
Даже если это не правда, то хорошо придумано

И что? В акты Вы готовы внести изменения. а в договор нет...какая разница...сделайте допник задним числом, если аудиторы возбуждаются...хотя, я бы порыла договор, наверняка какие-то там фразы, типа, систем вентилирования и прочая хрень в нем есть, ну или то-то общего порядка "все, что находится в помещении". Обычно такую хрень стараются писать, тыкнуть этим пунктом в нос аудитору.

Если бы в договоре было такое условие, то естественно я бы не стала тратить свое и чужое время:)

_________________
Даже если это не правда, то хорошо придумано

если сделка закрыта, то я, если честно, не понимаю причин идти на поводу аудиторов и исправлять что-либо

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Да там заслали, из биг фо девочек и мальчиков, хорошо если 1991 года рождения, у которых мозги замещены инструкциями. Помещения передали по акту, кондеи там были на момент передачи, значит все ок. Может еще каждый радиатор отопления описывать?

_________________
в семье гопников три девочки: Алена, Тычена, Ващена

Вот она, правда жызне суровых практиков!
Будемте пИздить молодеж из бигфо, коллега?

_________________
Definitely Ktulhu, Not Yahveh

Мальчиков - пиздить, а девочек - воспитывать.

_________________
в семье гопников три девочки: Алена, Тычена, Ващена

может там система кондиционирования отдельно стояла? в уголке, под пленкой. ))

но все равно воспитывать надо. согласен

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка

Беда той стране, где юристы идут на поводу у аудиторов и бухгалтерОв.

По-моему, это вопрос харизмы. Если юрист молод и неопытен, он готов идти на поводу у кого угодно. Если за плечами уже....(много лет посылания всех), то один аудитором, посланы в пеший эротический, больше, одним меньше, погоды уже не сделает.