LAWFIRM.ru

Добрый день!
Просьба помочь советом по следующей ситуации.
Был у меня нежилой объект недвижимости - здание. Продавал я его по частям (помещениям). В итоге полезных помещений в том здании на праве собственности у меня не осталось, но осталось свидетельство о праве собственности на общее имущество (корридоры, холлы и т.д.) - когда то давно было получено отдельное свидетельство на все эти помещения (холлы, корридоры и т.д.).
Таким образом, на данный момент фактического права собственности на места общего пользования у меня нет, т.к. места общего пользования принадлежат собственникам полезных помещений на праве общей долевой собственности. Но есть запись в ЕГРП и свидетельство на руках, что это все принадлежит мне.
Как быть? Можно ли обратиться в суд с требованием аннулировать такую запись в реестре?

а росреестр отказал в регистрации за покупателями?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Нет. Они и не пытались зарегистрировать на себя долевую собственность на места общего пользования. Им это не надо. Но нам тоже такая запись в ЕГРП не нужна.

расписано ли в сделках, что продажа идет вместе с общим имуществом? и поименовано ли в вашем свидетельстве, что это общее имущество дома, или просто указано -. "коридор".. и пр.?

вообще с переходом прав на помещения вы лишились общего имущества, но при неточно составленных доках возможен отказ.
попробуйте обратиться за регистрацией прекращения права в росреестр в обычном порядке, сделки продажи помещений можно приложить. не получиться - будете судиться.
п.с. я в некоторых случаях прикладывала письмо на имя регистратора, за подписью заявителя, где расписывала ситуацию подробно по сданным документам, если ситуация была неочевидная.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес