LAWFIRM.ru

Насколько я понимаю, аванс по предварительному договору не возможен, так как правовая природа аванса - предоплата, а платить можно только по основному договору.

По предварительному можно уплачивать только задаток:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
"4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429)."

Возникает вопрос, что если все-таки Сторона взяла и заплатила аванс по предварительному договору, что это тогда?

_________________
Сайт: https://zen.yandex.ru/lebedevanton

Это почему?

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Суд квалифицирует как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, вопрос давно решен уже на практике.


Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"

8. Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.