LAWFIRM.ru

всем привет.

может, кто-нибудь встречался в своей практике.

собственник недвижимости решил снести его, т.к. объект старый и ненужный.
на месте снесенной недвижимости другие объекты возводиться не будут.
земля на праве аренды от муниципалитета.

вопросы:
нужно ли получать разрешение на строительство? (100% нет, но на всякий)
а разрешение на снос от градостроительного органа? (сам градостроительный орган говорит, что не нужно, но во время рисерча нашел слишком много информации о том, что нужно)

я считаю, что мы как собственник недвижки вправе снести с соблюдением всех правил безопасности и т.д. + заключить договор с кадастровым инженером и получить от него акт обследования.
с актом далее в росреестр на снятие с учета + регистрацию прекращения права.

кто что думает?

Все как Вы в конце описали, так и есть.

zicko, спасибо.

вы уже так делали?

есть письмо Минэкономразвития от 16.04.2015 N Д23и-1663 (http://economy.gov.ru/minec/activity/se ... /201505291), говорят, снос = стройка = нужно разрешение.

Постановление Госстроя РФ от 05.11.1997 N 18-65
"Об утверждении Примерного положения об органе архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации"
Орган архитектуры и градостроительства:
подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений

и одна статья в Консультант+, которой я не склонен доверять, о том, что требуется разрешение.

Как не встречаться, мил-человек!

Думаем, что многое очень, очень многое! в подобных вопросах зависит от:
(a) того самого "муниципалитета";
(b) региона нахождения "объекта", законодательства и устоявшейся правоприменительной практики "в регионе";
(с) самого "объекта" вашего сносите сарай - одно, недостроенную атомную станцию, корпус судоремонтного завода, выполняющего важнейший для страны гособоронзаказ - таки весьма-а другое!.

Кстати, лицам принимающим "решение о сносе" иногда нелишним было б намекнуть, что, при определенных раскладах им, в натуре, "корячатся срокА".
В общем, как тут говорят "с вас уже 500 ойро!"

_________________
Definitely Ktulhu, Not Yahveh

хе-хе, Тужур, спасибо.

попробую разобраться.

Нет, ну, сам по себе тот факт, что вы решили перепроверить информацию, которой милостиво поделились с вами в "архитектурно-согласовательном органе" уже хорошо характеризует вас, как юриста.

Вы не пробовали, скажем, официальный запрос им направить?
Заказным, так сказать, письмом? (Штампики-отметочки о поступлении вот это вот все?)
Шевеление ужей на сковородке - интереснейший процесс, доложу я вам!...

Ну и, главное: даже если вам на ваш обоснованный, грамотный и официальный запрос не ответят - экземпляр запроса "с датой и отметочкой" важно сохранить!

_________________
Definitely Ktulhu, Not Yahveh

Делали, делаем и будем делать Это письмо Минэкономразвития рассматривает снос здания как часть проекта строительства нового.Если у Вас проект строительства предусматривает снос здания и строительство на его месте нового здания, то нужно получать разрешение на строительство, которым будет охватываться снос старого здания. Если нет, то разрешение на строительство получать не надо.

Прямо так категорично?
Для любого здания и/или сооружения на любом участке и в любом регионе?

_________________
Definitely Ktulhu, Not Yahveh

Тут таки много ньюансов)))

А то не приведи встроенный и ранее учтенный объект ГО ЧС в вашем домике находится)))

что-то мне подсказывает, что мне надо оскорбиться, но я не буду.

лишь скажу, что в градостроительных актах этого муниципалитета (выдача разрешения на строительство, на земляные работы, на снос и пересадку зеленых (!) насаждений, смена разрешенного вида использования и т.д.) ничего про снос не сказано, чорт.

Градостроительный Кодекс РФ Вам в помощь. Применяется во всех регионах, муниципалитетах и в отношении любых зданий, сооружений и земельных участков.

А как же шельф!?)

)) см новую главу 6.4. в ГРК про снос.

Снос - в уведомительном порядке без РНС. Основной документ - проект работ по сносу + условия отключения от сетей энергоснабжения.