LAWFIRM.ru

Если договор аренды нежилого помещения заключен на 11 месяцев.
Как в этом случае применяется условие договора о том, что размер а/п м.б. изменен по соглашению сторон не чаще одного раза в год.

Уверяют меня в том, что календарный год имеется, т.е. получается, что если договор заключен одним годом (2006), а будет прекращен другим (2007), то арендодатель вправе два раза предложить нам увеличить а/п?

Фигля - мигля какая-то

эта не бухгалтер вам гаварит...

попробуйте посмотреть гл. 11 ГК

гстате... у Вас соглашение сторон... предлогать могут и каждый день... а вот соглашаться или нет, это уже вопрос другой

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Спасибо, и что я должа увидеть в этой главе?
Че-то ничего там нет по моему вопросу.

Что касается согласия - это, конечно, дело добровольное. Однако...

там всё о сроках в гражданском праве Вы по диаганали читаете штоли

срок определяется истечением периода времени, который в том числе может исчисляться годами

течения срока определённого преиодом времени (год) начинается на следующий день после календарной даты которой опреджелено его начало (дата подписания договора)

ну и

Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

fk

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Автор наверное решил что речь идет об 11 статье

_________________
Хочешь работать - найдется тысяча возможностей, не хочешь работать - найдется тысяча причин.

По договору аренды, заключенному на срок 11 месяцев, размер а/п вообще не может быть изменен (ст.614 ГК РФ и Информационное письмо №66 Президиума ВАС РФ))

ну допустим не "вообще"

Вообще - вообще:))) Как иначе толковать 614 и то, что ВАС написал?:)))

если иное не предусмотренно договором

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Федоров Александр,
вы просто жжете. Как смешно.

Я согласна с гостем (тчк)

п.3 ст.614
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

гость писал (а):

автор, то есть ли арендодатель и арендатор захотели через 2 месяца захотели изменить договор, это нельзя? давайте не будем издеваться над здравым смыслом.

Всегда пожалуйста. Смейтесь наздоровье.

Если серьезно, то все почему-то забывают, что в договоре может быть прописан не фиксированный размер арендной платы, а порядок ее определения или изменения.
В этом случае размер может изменяться хоть ежемесячно. А кроме того если у сторон существует горячее желание изменить арендную плату то подалуйста: переподписывайте договор.

P/S/ А год конечно же имеется ввиду не календарный.

_________________
Хочешь работать - найдется тысяча возможностей, не хочешь работать - найдется тысяча причин.