LAWFIRM.ru

Мы заключаем предварительные договора аренды и требуем с арендаторов в качестве обеспечения денежные депозиты, которые арендаторы обязаны ещё задолго до заключения основного договора аренды, перевести на счет арендодателя.

Кто-нибудь сталкивался уже с таким обеспечением: могут ли отсюда возникнут какие-либо конкретные проблемы (налоговые и т.д.)?

Как это депозит перевести на счет арендодателя?

_________________
Mercedes-Benz und Autobahn. Alleine in das Ausland fahren.

Вопрос снят?

_________________
Mercedes-Benz und Autobahn. Alleine in das Ausland fahren.

УМне каца это у Вас по сути предварительный договор с условием о задатке

_________________
Кто не рискует, тому не надо

мне тоже так кажется...

в поиск & фак

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

нам недавно предложили такую схему для защиты интересов арендодателя.

Когда я указывал, какие проблемы могут возникнуть при этом, я имел ввиду и данный - как перевести депозит на счёт арендодателя.

ДА, это является подходит полностью под задаток.

А можно ли на основании предварительного договора аренды перевести депозит на счёт арендодателя?

Вопрос не снят с повестки дня!

http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.p ... highlight=

http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.phtml?t=30556

помница и посвежее темы проскальзывали.. не нужно лениться

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

спасибо, я не ленюсь, я их не видел.

Посмотрю, что там написано.

сцылки из фака

скажу - практика противоречивая

имхо, не может быть таких платежей (депозитов)

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Мне ещё подкинули около 5 решений судов, посмотрю о чем они.

Выводы напишу здесь, я думаю, некоторых участникам они тоже будут интересны.

Возможные выводы безусловно будут интересны общественности, вот только практика этого мерзкого рынка недвижимости, в частности аренды, показывает, что эти "обеспечительные депозиты" сплошь и рядом. Кто осведомлен о конкуренции крупных игроков на рынке, тот прекрасно меня поймет. Не исключено, что руководство (если Вы инхаус) просто скажет - НАДО или не дай Бог ХАЧУ ! Вот и будете сидеть корпеть, как всю эту ахинею прописать.
Справедливости ради, стоит отметить, что ссылки, приведенные Igoro, в большей степени касаются задатка, как разновидности обеспечения исполнения обязательства. В случае же с авансом, который, к примеру, выполняют функцию обспечительного депозита по факту заключения основного договора, имхо не все так однозначно.