LAWFIRM.ru

Добрый день!

Пожалуйста, если кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, откликнитесь!!!

Сутуация следующая: в 1997 г. (до вступления в силу 122-ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") был заключен договор купли-продажи арендуемого помещения с Фондом имущества г. Москвы. По данному договору нам в собственность перешло помещение, договор был зарегистрирован и нам было выдано Свидетельство о праве собственности. В 2006 г мы решили зарегистрировать право собственности на помещение в порядке, предусмотренном ФЗ "О гос регистрации". Однако в регистрации нам отказали на основании того, что сделка была проведена в нарушении законодательства о приватизации гос имущества (у нас был договор аренды без права выкупа и он не может рассматриваться в качестве основания для проведения сделки по приватизации арендованного имущества).

Судя по всему, сделка действительно является ничтожной, однако срок исковой давности для подачи иска о применении последствий недействительности ничтожной сделки пропущен. Как решаются дела в такой ситуации?

Возникает вопрос: какие последствия могут для нас наступить? и что нам сейчас делать, если нам все-таки необходимо зарегистрировать свое право собственности?
Не навредим ли мы себе если подадим в суд?

Заранее благодарю за ответы.

А в договоре купли-продажи что написано? И почему договор аренды пытались использовать в качестве основания для регистрации права по новому закону?
Не легче слить недвижку на подконтрольную контору по старому свидетельству (оно ведь есть).