LAWFIRM.ru

Ситуация.
Наследодатель заключает договор купли-продажи земельного участка (покупает), передает доки и доверенности на регистрацию продавцу и... благополучно умирает... Продавец через 3 мес получает свидетельство и передает его наследникам. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как регистрация произошла после смерти.
Очевидно надо через суд. Это область.
Вопрос: К кому подавать иск? Как формулировать требование?
У меня версия - о признании права собственности в порядке наследования по закону. Ответчег - администрация.
Прально?

Добавление - наследники фактически участок приняли, налоги за него платили.

Подозреваю, что чисто акадеически надо сначала признать права наследодателя на купленный участок, доказать, что ЗУ входил в наследственную массу, что наследники его фактически приняли и признать их права.
Но слышал, что на практике это проще - в одном иске. Потом с решением идешь сразу в ФРС и автоматически регишь свое право.

Кто сталкивалсо?

Лепишь один иск о признании права собственности в порядке наследования. Практику сейчас не помню, но однозначная аналогия есть в Пленуме по делам о приватизации (типа если помер, но волю выразил - все ОК).

Факт принятия наследства подтверждаешь фактическим владением и пользованием, налогами и т.п.

Ответчик - ХЗ, кто там в области принимает наследство от имени государства, вроде действительно администрация.

зы. Можно попробовать обжаловать действия нотариуса - но проще признать право - решение сразу на регистрацию отнесешь.

Спасибо, бро!

Слышал что еще налоговую указывают ответчиком. Как вернее?
А то иск не подашь, если отвечикав не найдешь.

Ну вроде как в положении о ФНС был пунктег о принятии ими наследства от имени РФ, в Москве раньше я как раз их и указывал (все равно районные налоговые в суд не ходят ).

Сейчас не знаю, я от дел отошел

А теперь практический вапрос:
иск уже подан ответчик - комитет по управлению имуществом администрации. Мотив - он был стороной в договору купли-продаже ЗУ, являющегося предметом наследства.
Надо ли дополнительно указывать налоговую как отвечика? Делать это заменой или вторым отв?

Посмотри компетенцию комитета - есть у меня сомения, что он может наследовать от имени РФ. Если не может - бери положение о ФНС, обосновывай замену ненадлежащего ответчика.

ИМХО, куги - ненадлежащий, но могу ошибаться.