LAWFIRM.ru

Есть собственник земельного участка (физическое лицо, но не суть). Хочет он этот земельный участок продать. Но он связан некоторыми моральными обязательствами с соседями (сплошь родственниками и друзьями), что на этом участке будет построен дом по определенному проекту и в определенные сроки (чтобы там всем вместе подключиться там куда то, дорогу выровнять и всё такое). Если просто продаст, то покупатель потом может всех послать и возиться со стройкой лет 10 и грязь тягать туда сюда.

Поэтому делаем так:

Отдаем земельный участок в аренду, при этом предоставляем право (и обязанность) арендатора построить там дом по определенному проекту и в определенные сроки. По проекту там ситуация контролируется, т.к. подрядный договор будет заключен со знакомыми строителями, а вот сроки (финансирования) надо отслеживать.
Поэтому в договоре аренды указываем право арендатора выкупить участок, если в установленные сроки будет построен дом, ну и соответственно внесены все арендные платежи. Если же по вине арендатора (несвоевременное финансирование) дом не построят, то договор аренды расторгается, а арендатору возмещаются его расходы, в сумме, выплаченной подрядчику.

Вот такой финт. Я не вижу затыков. Может кто видит?

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

а чо, другая сторона это схавает?

Обогнал! Какие все моральные пошли, блять!

Да чуваку, как раз нужна хорошая земля, чтобы дачку нормальную забабахать. В принципе проекты там дай бог. Просто соседи не хотят, чтобы рядом сними построили неизвестно что или возились потом с стройкой грязь таскали и всех тормозили.

Чувак то сейчас согласен и говорит, мол, ты продай мне земли я построю, но потом у него може дочь замуж засобирается или чего ещё в пассиве образуется. Надо как то его от замораживания стройки уберечь.

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

Да чо тут такого, его кидать то никто не собирается. Передумает строить - ну фиг с ним, возместят ему расходы на стройку, ещё кому-нить продадут, уже с фундаментом там или с коробкой, легче будет, ну может штраф небольшой за задержку строительства и необходимость подыскать кого-то ещё.

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

Да вроде нормально. Аренда с правом выкупа и владение-пользование под условием. Проверил бы только практику по расторжению аренды по этому основанию.

_________________
исчезли все девушки, которые давали какой-то контент (taxfun)

Да физики же это, причем оба. Геморой СОЮшную практику искать.

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

В СОЮ и арбитражную практегу хавают. Зависит от вредности судьи.

_________________
исчезли все девушки, которые давали какой-то контент (taxfun)