LAWFIRM.ru

народ, есть такая ситуевина... москва, два соседних участка, принадлежат разным лица на праве аренды, на участке строения, которые в собственности у этих же лиц... ими же планируется снос имеющейся недвижки и строительство на обоих участках единого здания, в котором у каждого будет своя доля... вот када один строит при таком раскладе все более менее понятно, а вот че делать когда их 2... застройщик может быть тока один, насколько я понимаю, земля должна быть у застройщика, а куда при этом второй девается... че-та не сооброжу, как, плин, все это оформлять, может кто сталкивался?

е-мае, как потрещать скока девелоперу бабла платить нада и скока ему знать при этом талантов куча... как тему какую-нить обсудить никого.. в лучшем случае прибегут друзья, способные вымолвить насколько все это непросто и скока они зашибают при решении таких вопросов... правда сейчас че-та и этих не видать, замерзли что ли

з/у нужно объединить кому-то одному, между ними и городом - инвестконтракт.

Мотивация: ваши ноги не могут жить одновременно в разных квартирах.
или: нельзя одной сидеть на двух стульях

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Анна, спасибо за участие

да, понимаю, что участком в итоге должен владеть один из них, тот кто застраивает... вот тока объединение участков лишний геморрой и непонятно еще как москва себя при этом поведет... плюс на сегодняшний момент на участках старые строения... пока эти строения в собственности у одного, участок второму не дадут... а право собственности на сами строения перерегистрировать не к чему, да и оснований для этого нормальных нет...

и в принципе вопрос на каком этапе должон один из них стать владельцев всего участка? если кто сталкивался интересна по какому пути шли

а если так - (а) договоры аренды сохраняются у каждого (б) инвест контракт и ппм на двух, при этом застройщиком будет указан один из них, а второй будет обязан передать ему землю, скажем, в субаренду на период стр-ва (в) оба заключают доп соглашения об изменении целевого назначения участков (с эксплуатации на стр-во) (г) пойдет реализация проекта, строения сносят, тут и субаренду передать можна

И вы действительно думаете, что на эти вопросы можно ответить в рамках форума?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Объединение участка
Договор аренды между ДЗР и двуми собственниками (множественность лиц)
Один заключает инвестконтракт
второй потом входит в контракт на основании доп соглашения

Не в курсе по поводу практики Москвы по аренде для строительства с двуми арендаторами

В ГК для таких делов есть замечательный договор - простого товарищества называется. Цель - строительство и разделение. Участки + инвестиции взносы. Кто ведет общие дела - прописать. Переоформлять землю по ходу потребуется, ну и объединить конечно лучше сразу, чтобы потом не мучаться.

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

2 Анна: началось думаю, что при желании вполне

2 Ланс: а возможна ли множественность, если эти двое собственники РАЗНЫХ строений? мне эт оч. сомнительно после прочтения ЗК... может есть практика?

2 ВС: угу, знакомый договор но интересуют нюансы и последовательность (в общем)...

всем: объединение участка на котором расположена недвижка, принадлежащая разным лицам не смущает? а оформление прав на участок с чужой недвижкой?

плят, а раньше он еще многозначительно говорил "нада документы смареть" катулла еще не хватает...

и не только говорил, но и смотрел

только не у любителей халявы

Катулл уже замучался незарегенных гэстов на йух слать

брателла, выдохни и иди отдыхай, пятница все-таки, а в понедельник не заглядывай сюда, пожалуйста

в принципе, бывают случаи, когда я напрягаю могзи
но обычно для знакомых, или хотя бы с именем

вариантов предложили уже много, в том числе великий и ужасный ВС. Осталось применить к своей запутанной ситуации и пытаться уточнить схему (вежливо). А не "напишимте за меня, суки"

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

не дай бог таких родственничков

народ, если есть у кого здравые мысли, вы все еще велкам

Анна, увы, но пока это не варианты это общие фразы, которые и хочется обсудить, а не слушать в ответ, какие все умные и дорогие лоеры...

и эта.. если нечего по делу написать, не спамьте тред, плз

Ну, собсно, вы послали нах почти всех кто петрит в строительстве и девелопменте - нас здесь не так уж и много.

Удачи в реализации градостроительных планов!

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Да, коллеги, помогите уважаемому гэсту на халяву

Гостю - после такого хамства в начале поста никаких консультаций не получите (хотя уважаемая коллега Букина Вам все по сути сказала - объединяйтесь в экстазе инвестконтракта в единую площадку под проектирование и строительство, поскоку граддокументация под конкретный проект выдается на один земучасток. Все, больше ни слова Вам хаму не напишу).

Рома, спасибо, что хоть так присоединились вот теперь здесь, по-моему, все активные участники конференции близкие к теме

а хамство... вот понимаете, почему-то от вас, Ланса, ВС я никогда не видел постов аналогичным постам Букиной и Строителя о халяве, которые они отвешивают практически в каждой теме, мельком бросив общие фразы по сути... я ж не прошу написать мне готовую схему с листа дав пару вводных... а задаю вполне конкретные вопросы, которые хотелось бы обсудить с коллегами, которые возможно уже имели соответвующий опыт...

и вот понимаете, какая штука... говорят и АРИ на неск сразу участков бывает...