LAWFIRM.ru

Ну вот и моя очередь пришла задать вопрос.

Вводные
1. С моральной точки зрения арендатор глубоко неправ (по разным моментам - нехочу освещать)

2. С судебной перспективой очень тяжело, т.к. Свир (честь ему и хвала) отмороженные решения стал отслеживать и судьи стали побаиваться. А с правовой позицией у нас тяжело.

Просьба к сообществу - направьте мысль в нужном направлении.

С уважением к сообществу, Роман

Взрывные работы по месту нахождения исполнительного органа несговорчивого арендатора помогут отцу русской демократии.

_________________
लिंग पनीर के मगरमच्छ के सिर बिल्ली बकवास डिक व्यवस्थापक

Направить мысли мы всегда поможем, но вот понравится ли тебе это направление
Вот видишь Massaraksh уже тебе один вариант посоветовал.
Друх, просто Рома, когда хотят конкретных предложений и идей, надо изначально давать конкретные исходные данные. А то, извиняюсь, вы как девочка... не буду.. не хочу...Про моральную сторону чего-то там. Вы к юристам пришли или на исповедь?

..., а поконкретнее можно? Был ли ранее какой-то концентрированный топик на эту тему? Ситуация примерно следующая - есть здание , подлежащее реконструкции собственником. В здании сидит арендатор с чистым договором, который кладет на эту реконструкцию "чистым прибором". и тд.

Заранее спасибо за отсутствие разного рода бредовых идей, идиотских комментариев и прпрпр.

а что происходит со зданием при реконструкции? видимо его освобождают каким-то образом. Каким (при наличии действующших договоров)? В нпа по поводу реконструкциина эту тему ничего нет? Тогда мож посмотреть какие -нить нап, регцлирующие вопросы рекострукции и режима здания в этот период... ну если жу совсеми ничего - тогда примитивными методами - повышаем арендную плату, вызываем ремонтировать канадизацию и т.п. и т.п. в зависимости от ситуации. ну это все так, на вскидку...

Я вот не пойму, какой у Вас бюджет?
Что написано в договоре? Что есть в здании? Да тут миллионы вариантов замутить можно...

Например, Вы никогда не задумывались, почему бы доблестным работникам БЭП не заявиться к Вашему арендатору по пустяковому поводу - типа проверки лицензионности используемого ПО или еще че-нить...
А есть еще не менее доблестные работники пожнадзора, всяческих там санитарных служб, комитетов по благоустройству и прочей поебени... Организовать их визиты строго по графику, хотя бы через день, не так уж и дорого...Тем более, что Вы не беспредела просите, а всего лишь ПОВНИМАТЕЛЬНЕЕ проверить какими темными делишками занимается Ваш недруг...

А еще можно не давать места на стоянке (наверняка у Вас тоже птичьи права на землю, где все паркуются) Или даже спонсировать установку знака "остановка запрещена" и одновременно прикормить эвакуаторщика... Тыщи способов жизнь в перманентный песдец превратить. Не жалуйтесь, а подойдите к вопросу творчески и с юмором.

_________________
लिंग पनीर के मगरमच्छ के सिर बिल्ली बकवास डिक व्यवस्थापक

Договор аренды на какой срок?
Базовые варианты для расторжения в вашем случае:
1) Через суд.
2) Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
3) Либо создать такие условия для арендатора, чтобы он по своей инициативе от вас с радостью свалил.

В любом случае надо читать ваш договор аренды.

Massaraksh, 5 баллов! Про парковочку и эвакуаторщика особенной понравилось, 5 баллов! Актуально!

Ниче не панимаю! Какие, на, баллы? 500 ойро за идею - это понятно и расценивается несколько выше устной благодарности.

Реквизиты нада, или с курьером бабос пришлешь?

_________________
लिंग पनीर के मगरमच्छ के सिर बिल्ली बकवास डिक व्यवस्थापक

[quote="Massaraksh"
Ниче не панимаю! Какие, на, баллы? 500 ойро за идею - это понятно и расценивается несколько выше устной благодарности.

Реквизиты нада, или с курьером бабос пришлешь? [/quote]
просто Рома

По ст. 451 ГК говорите "базовый" вариант? Хотелось бы услышать более подробно о практике реализации Вами сей нормы желательно с практикой...

Базовый вариант. Подразумеваются те варианты, которые возможны согласно ГК.

как уже сказано вариантов туева хуча, заваисит чо в договоре прописано:

-выключит свет, каналиазцию прорвёт, воду- типа локальная авария
-устроить шухер разными органами(менты, пожарка)
-Строго спрашивать у всех пропуска и без них не пущать никого.
и т.п.

_________________