LAWFIRM.ru

Господа юристы, очень прошу помочь разобраться с этим вопросом.
Ситуация: двухкомнатная квартира в Москве, прописаны трое, один из них несовершеннолетний (т.е. я: 17 лет, меньше чем через мес. будет 18 ), двое оставшихся (мать и отец) в разводе, отец уже обзавелся новой семьей и проживает в другом месте.
Мы с мамой не хотим приватизировать квартиру по той причине, что не хотим отцу давать право на сдачу/продажу его доли собственности.
Вопросы соответственно следующие.
1. Как определяются доли на практике, и будет ли у него вообще возможность сдавать?
2. Может ли он приватизировать без нашего участия, т.е. незаконно?
3. В каком положении окажемся в последнем случае мы и возможно ли уже сейчас подстраховаться каким-то документом, удостоверяющем, что мы отказываемся?
4. Если возможно, то какие последствия повлечет за собой этот отказ? Возможно ли после этого будет приватизировать?
5. Кто по закону наследовать будет имущество отца, если квартира не будет приватизирована?
6. Я слышала, что с 2010 года бесплатная приватизация отменяется. А что вообще такое бесплатная и платная приватизация (в смысле, чем отличаются и сколько надо и кому будет платить в обоих случаях)?

Очень надеюсь, что хоть кто-нибудь отважится ответить на мои наивные вопросы. К нотариусу пойду в любом случае, но хотелось бы перед сидением в очередях и лишней тратой времени разобраться...

Для 17-ти лет неплохо сформулированы вопросы. А может это как раз папаня решил узнать как кидануть маму с дитем)))
Ну ладно.
1. доли будут равными.
2. может, если подделает ваши с мамой отказы от приватизации (отказ от приватизации заверяется у нотариуса) и доверенность от вас на него (держите руку на пульсе, если так поступит сразу обращайтесь в милицию. Это будет квалифицироваться, как мошеничество).
3, 4 не понятно что имеется ввиду!
5. вы не сможите наследовать, т.к. наследовать можно только собственность. Вы сможите там жить с мамой или обменять квартиру на такую же муниципальную, как и ваша.
6. Сейчас приватизация бесплатная, за исключением небольшого сбора (или пошлины), а после окончания срока приватизации люди смогут приватизировать свои квартиры по стоимсоти БТИ, т.е. иными словами выкупить их у государства.
Удачи в борьбе за недвижимое имущество

P.S.
Если ваш папа не живет с вами давно, если в ордере на квартиру его фамилии нет, то можно попытаться выписать его в судебном порядке. В суде надо будет доказывать, что он не вселялся в квартиру, т.е. фактически там не проживал. Но это возможно при условии, если он не будет активно защищать свои интересы в суде.

Спасибо за ответ!

А как мы докажем-то в этом случае, что документы подделаны?
А отказ то есть оформляется в пользу кого-то?



Ну вот, а в начале в чем-то подозревали мою формулировку вопросов...
3. Существует ли в природе вообще документ о том, что в определенный период времени (допустим) я не желаю приватизировать квартиру, который ,соответственно, в случае суда доказал бы,что отец документы подделал?


А в случае смерти отца дети от второго брака на квартиру эту не претендуют? Дваже после приватизации?
Не ругайте только за подобные вопросы... Я его почти не знаю.


Спасибо, конечно, но платная приватизация в таком случае это большой повод задуматься...

_________________
Чайник я, чайник...

1. А вам не надо будет этого доказывать. Ваша задача только держать руку на пульсе и периодически брать выписку из единого гос. реестра прав не недвиж. имущество. Из нее вы можжете узнавать кто является собственником квартиры (в случе, если ваш папа ее приватизирует без вашего ведома). Если такое произойдет и у вас будет выписка подтверждающая, что собственником квартиры стал ваш папа, то смело можно идти в милициию и писать заявление (но думаю родственник так вряд ли сделает). И доказывать уже будут правоохранительные ораганы.
Да отказ оформляется в пользу кого-то( т.е. теоритически он может подделать ваши отказы в его пользу).
2. Такого документа нет.
3. Если квартира будет приватизирована до смерти вашего отца и у него там будет доля, то его доля перейдет его наследникам (по закону) или по завещанию, если он его до смерти напишет.
Если же квартира не будет приватизирована, то после его смерти могут проживать только люди, которые там прописаны.

Спасибо большое! Последний вопрос: а кто ведет этот реестр и куда обращаться, чтобы получить эту выписку?

зайдите на сайт ФРС. Там все написано.