LAWFIRM.ru

и опять предварительный договор.
по договору обязанность направитьоферту лежала на продавце (мы - покупатели), поскольку он должен был регистрировать за собой продаваемый участок. соответственно, в договоре прописано - в течение --- дней с даты регистрации продавец обязан направить покупателю текст основного договора. пока он регил - срок для заключения основного договора кончился.
было еще предложение поднять цену со стороны продавца (был послан). а также были переговоры (многочисленные), но не было письменного предложения.
итого: иск о понуждении в суде вовремя, но подтвердить, что были требования заключить сделку, не можем.

и что делать?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

как сумбурно...

предворительный договор к\п зем.участка заключен с продавцом до государственной регистрации права собственности продавца на этот зем.участок?

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

я бы и сама не поняла, если бы не знала ситуацию
каша у меня в голове уже от этой жары..32 градуса без кондиционера. к тому же начинается тихая паника
попытаюсь еще раз: был большой участок, зареген, все ок, купить хотели часть от него, предварителный договор заключается на эту часть с подробным описанием и планом этого клочка с привязкой к местности +с обязательством продавца отмежевать, что он успешно и делает после заключения предварительного договора и до заключения основного, и зарегить, что он не успел

в общем с предметом мы в суде разберемся, а вот с офертой этой...

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

пишите письмецо об исполнени обязательств по предворительному, в частности направлении оферты, и укажите срок исполнения 1 день... илияопятьнетакпонял

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

поздно срок прошел для заключения договора основного. до истечения срока мы подали иск, но потом обнаружилось, что ни разу не было письменного предложения заключить.
если мы направим сейчас предложение, то по суд.практике это- подтверждение прекращения вытекающих из предварительного обязательств.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

полагаю необходимо будет уповать на неисполненную обязанность покупателя направить оферту

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

норма предусматривает прекращение обязательств предварительного, если одно из сторон не направит другой предложение заключить основной договор в установленный срок. так что договором мы вряд ли можем ее изменить. судебной практики нам на пользу не нахожу. если кто-то скинет - возведу прям-таки на пьедестал
идей тоже нет.
готова рассматривать незаконные предложения парочка имеется, может чего нового узнаю

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

так вы просто установили какая это - одна из сторон, в чем противоречие п. 6

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

я вот тоже противоречия навскидку не вижу, а суд - видит (( я имею в виду предварительное прощупывание
боже, как сказано!
только вот практика судебная вся говорит о том, что необходимо обращение одной из сторон. есть масса отказов в исках, т.к. истцы не обращались к ответчикам с офертой. там, где удовлетворяли требования - есть запросы о судьбе договора, возмущенные письма - когда же вы нам сообщите о регистрации (это где были условия про регистрацию права собственности до заключения основного, аналогично нашему).
возложение обязанности на одну из сторон нигде не трактовалось как освобождение другой от предложения заключить договор.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

если нет выходов на почту или иные неизвестные мне штуки, остаётся пожелать успехов в убеждении суда

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

а вот кстати..почта
что вписывают в реестр отправлений нра почте? к чему веду - если есть квитанция, можно ли отследить, кому-кем-когда отправлялось письмо?

я нашла поиск отправлений по идентификатору на почте России, но хотелось бы по человески объяснений

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

откуда (почтовое отделение)
когда
куда
кому

а вот кем и что (если без описи вложения) по квитенции не определить...

однако, уверен достоинство и честь у Вас девушка выше чем производственная необходимость

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

не стала бы так утверждать в связи с отправкой почты, независимо от чисел. кстати, набирали когда-нибудь в поиске форума "почта задним числом"?

в общем, практики ни у кого нет... когда же выработается философское отношение к жизни??

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес