LAWFIRM.ru

вопрос такой, есть общая долевая собственность на неделимую вещь, для пользования этой вещью необходимо ее обслуживание (техническое), вправе ли собственник доли (т.к. она определена) заключить с тех.организацией договор на обслуживание своей доли.
ст. 247 устанавливает необходимость соглашения владения и пользования, но в 249 впринципе говорит также о содержании и несении расходов, если компания будет нести расходы только по содержанию своей доли по соглашению с организацией, то ест-но она не будет требовать от других соб-ов нести расходы по своим долям, но такая сделка может быть признана (1) ничтожной в силу ее несоответствия требованиям закона, врятли к ней можно дополнительно применить статью о противоправности 169-й..

но вещью пользоваться нужно, соглашение подписывать с другими соб-ми на данном этапе не представляется возможным. хотя можно конечно в текст договора включить что он будет действовать до определенной даты, но не более чем до даты когда будет заключено соглашение между соб-ми (как вариант)?

понимаю мутно, риски вроде минимальные, убытки требовать долевеки врятли смогут доказать, т.к. их имщ-ом никто пользоваться не собирается..

Стрела,
раз вещь неделимая, то нельзя заключить договор на обсуживание своей доли
т.е. только в отношении имущества целиком и с согласия других дольщиков

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Ань понимаю чо нельзя, но надо ппц как..))

нураз надо, тогда делайте
способов объехать на кривой козе не вижу, только молчать в тряпочку

ЗЫ. я так понимаю, это не о нашем объекте речь

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

объехать тоже не вижу как, думаю какие риски понесем, пока считаю что минимальные, потому что другие долевики это лес темнее темного... ))

если бы наш, я бы тебе не сказал

+1 к Анне.
Обслуживание только "всего и сразу!".

Стрел - а что "ваш" ?

_________________
Любишь кататься? Люби и катайся!

ну пока я вижу, что если они возмутятся и потребуют признания договора ничтожным - то что с того? услуга оказана, потреблена, деньги уплочены. Т.е. действия будут направлены на пресечение оказания услуг.

С другой стороны, если разговор о тех.обслуживании, которое необходимо и т.д., без чего риск гибели объекта целиком появляется и растет день ото дня, то Ваши действия направлены на охрану свой собственности (ст. защита прав, последний подпункт "иными способами")

другое дело, что я бы этим сособственникам хоть какую-нибудь писульку по юрадресу послала бы

Оди, это наша маленькая тайна.

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

вот и я о том же, можно попробовать доказать, что мы такие белые и такие пушистые...)

я до сих пор не могу выяснить кто эти преславутые сособственники.. бардак какой-то

запрос в ЕГРП не помог?
находи любой документ, который бы называл собственника
шли ему письмо по адресу из ЕГРЮЛ
совесть твоя чиста

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

она и так чиста, это уже не моя работа

Где то читал практику что ежели один долевой собственник был вынужден оплатить содержание полностью сам, то имеет право взыскать с другого соразмерно доли другого.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

должен, кто ж спорит
если этот сособственник был согласен на такое обращаение со своим имуществом изначально

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

пункт 2 - этото, что читал вудгоблин

стрела, а не пойти ли тебе в суд?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

ето не моя работа да и чтобы идти в суд надо чтобы другой соб-к отказался, а сейчас даже его мнение в принципе не известно) мое дело предупредить и озадачить.

Какое нах обслуживание доли? Доля - идеальный объект. Обслуживать мона только целиком вещь, находящуюся в долевке. Либо прекращайте долевку и выделяйте часть вещи. Но у вас вещь неделимая - ничего не получится.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

а понудить этих сособственников позаботиться о вещи - не получится?

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

Гвендалин, они неизвестны
в этом весь интерес ситуации

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

понудить можно кого угодно, важно правильно выбрать предмет для пронуждения и знать кого понуждать

Нет я имел виду не это, а то что если вещь нуждается в обслуживании и содержании, то собственник обязан содержать, соответственно ремонтируете вещь и затем через суд получаете часть денег с другого собственника соразмерно его доле в праве собственности.
По этому вопросу была практика.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

как раз не в пользу исца насколько я видел, если предварительно истец не был поставлен в известность и не было попыток урегулировать этот вопрос с ним до суда.