А правда что? (по недвижке вопрос)

Bhagavan

Глюпый вопрос ... но я на нем подвис ..

Обязательно ли регистрировать Допсоглашение предусматривающее изменение ставки арендной платы к зарегистрированному Договору аренды?

:roll:

Абырвалг

Bhagavan писал(а):

Глюпый вопрос ... но я на нем подвис ..

Обязательно ли регистрировать Допсоглашение предусматривающее изменение ставки арендной платы к зарегистрированному Договору аренды?

:roll:

Бха! привет!

Конечно надо!
тут следующие причины!

1.Из ГК помнишь, все изменения и допы в той же форме что и основной договор- то есть с регистрацией.

2. На сайте ФРс есть даже перечень документов(Он упрощённый не надо вред Бтишки сдавать) вообщем посмотри сам: http://www.mkr.mos.ru !

3. Приходилось самому регистрировать такую муть!

Bhagavan

Абырвалг писал(а):

... 1.Из ГК помнишь, все изменения и допы в той же форме что и основной договор- то есть с регистрацией. ...

Привет

Да помню конечно, но опять же вопрос возник не на ровном месте .. все эти подлые госслужащие

(да ..да понимаю что налоговики вечно чудят .. но все же)

Короче .. есть такое ПИСЬМО УФНС РФ по г. Москве от 12.04.2006 N 20-12/29001 "Об учете для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы, уплачиваемой по дополнительному соглашению к договору"

Так вот налоговики считают, что мол пофиг нерегистрация такого допника не влияет на учет для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы, т.е. тем самым считают, что регистрация необязательна.

Цитата:

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество согласно ГК РФ.
Дополнительное к основному договору аренды соглашение сторон об изменении стоимости арендной платы за недвижимое имущество не отнесено действующим законодательством к акту перемены прав на это имущество, и величина арендной платы не является условием, при неисполнении которого договор аренды недвижимого имущества может считаться незаключенным.
...

Абырвалг

Bhagavan писал(а):

Абырвалг писал(а):

... 1.Из ГК помнишь, все изменения и допы в той же форме что и основной договор- то есть с регистрацией. ...

Привет

Да помню конечно, но опять же вопрос возник не на ровном месте .. все эти подлые госслужащие

(да ..да понимаю что налоговики вечно чудят .. но все же)

Короче .. есть такое ПИСЬМО УФНС РФ по г. Москве от 12.04.2006 N 20-12/29001 "Об учете для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы, уплачиваемой по дополнительному соглашению к договору"

Так вот налоговики считают, что мол пофиг нерегистрация такого допника не влияет на учет для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы, т.е. тем самым считают, что регистрация необязательна.

Цитата:

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество согласно ГК РФ.
Дополнительное к основному договору аренды соглашение сторон об изменении стоимости арендной платы за недвижимое имущество не отнесено действующим законодательством к акту перемены прав на это имущество, и величина арендной платы не является условием, при неисполнении которого договор аренды недвижимого имущества может считаться незаключенным.
...

Слышал про такое! Но это может быть для целей налогообложения. А ваше какого хрена они своими письмами толкуют ГК?

Тина

Абырвалг писал(а):

Bhagavan писал(а):

Глюпый вопрос ... но я на нем подвис ..

Обязательно ли регистрировать Допсоглашение предусматривающее изменение ставки арендной платы к зарегистрированному Договору аренды?

:roll:

Бха! привет!

Конечно надо!
тут следующие причины!

1.Из ГК помнишь, все изменения и допы в той же форме что и основной договор- то есть с регистрацией.

Не ну не надо так говорить :wink:

А вообще ВАСя сказал надо, значит надо (п.9 ИППВАС 59)

Bhagavan

Тина писал(а):

А вообще ВАСя сказал надо, значит надо (п.9 ИППВАС 59)

Дык и я том же :wink:

... просто с недвижкой редко сталкиваюсь .. думаю может чего поменялось кардинально

?
Ан нет усе ок

Е.Е.

Bhagavan писал(а):

налоговики вечно чудят ..

не в этом случае...

даже если сам договор аренды (долгосрочный) не зарегистрирован, это не само по себе влияет на налоговую квалификацию арендной платы по такому договору - если арендатор фактически пользуется имуществом, то соответсвующие расходы презюмируются экономически обоснованными (в целях налогообложения) независимо от их гражданско-правовой квалификации...

LAWFIRM.ru

А правда что? (по недвижке вопрос)

Кто сейчас на конференции