Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 15 мар 2025 12:12

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: ГУП "Мосреалстрой"
СообщениеДобавлено: 18 апр 2007 11:48 
Не в сети
Forum's God
Forum's God

Зарегистрирован: 30 ноя 2004 12:38
Сообщ.: 1768
Или я не прав... но предварительный договор купли-продажи не может предполагать движение денежных средств...
Тогда что за рхень написана в договоре этой уважаемой, я надеюсь, конторе?
http://www.mosrealstroy.ru/docs/Dp_p.doc
К дискуссии готов, хотя что-то мне подсказывает, что таких дискуссий здесь уже было мильон...

_________________
А у нас всё, что не окучено Уголовным кодексом, то свобода, коррелируемая лишь опасением за достигнутый социальный статус и объёмом контролируемого потенциального кэша. (c) М.Е. Суханов


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 18 апр 2007 12:30 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 апр 2006 11:23
Сообщ.: 2028
Откуда: НиНо
это точно, что мильон....
например, тема про задаток в предварительном договоре - была целая буря :D

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 18 апр 2007 15:26 
Не в сети
Forum's God
Forum's God

Зарегистрирован: 30 ноя 2004 12:38
Сообщ.: 1768
ОК, но как они проводят аукционы, предметом которого является не право, а объект недвижимости... права на которые не ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ...
Где монстры московской недвижимости? Скажите что я лох и все давно так делают...

_________________
А у нас всё, что не окучено Уголовным кодексом, то свобода, коррелируемая лишь опасением за достигнутый социальный статус и объёмом контролируемого потенциального кэша. (c) М.Е. Суханов


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ГУП "Мосреалстрой"
СообщениеДобавлено: 18 апр 2007 16:26 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 мар 2006 18:26
Сообщ.: 1537
Откуда: Москва
Stratobaster писал(а):
Или я не прав... но предварительный договор купли-продажи не может предполагать движение денежных средств...
Тогда что за рхень написана в договоре этой уважаемой, я надеюсь, конторе?
http://www.mosrealstroy.ru/docs/Dp_p.doc
К дискуссии готов, хотя что-то мне подсказывает, что таких дискуссий здесь уже было мильон...


может токо если бабло в рамках предварительного двигаетццо в качестве особого анструмента обеспечения обязательств, а в качестве оплаты низя


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 18 апр 2007 16:37 
нормально люди строят.. че ты пристал


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: ГУП "Мосреалстрой"
СообщениеДобавлено: 18 апр 2007 17:31 
Не в сети
Forum's God
Forum's God

Зарегистрирован: 30 ноя 2004 12:38
Сообщ.: 1768
skywalker писал(а):
Stratobaster писал(а):
Или я не прав... но предварительный договор купли-продажи не может предполагать движение денежных средств...
Тогда что за рхень написана в договоре этой уважаемой, я надеюсь, конторе?
http://www.mosrealstroy.ru/docs/Dp_p.doc
К дискуссии готов, хотя что-то мне подсказывает, что таких дискуссий здесь уже было мильон...


может токо если бабло в рамках предварительного двигаетццо в качестве особого анструмента обеспечения обязательств, а в качестве оплаты низя

Ну и я с такими схэмами знаком... но там же тупо плата за объект :twisted:

_________________
А у нас всё, что не окучено Уголовным кодексом, то свобода, коррелируемая лишь опасением за достигнутый социальный статус и объёмом контролируемого потенциального кэша. (c) М.Е. Суханов


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 18 апр 2007 18:43 
Не в сети
Senior Member
Senior Member

Зарегистрирован: 07 фев 2007 19:12
Сообщ.: 387
Ну не во свех же ГУПах такие умные уристы.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 19 апр 2007 16:54 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 19 апр 2007 16:42
Сообщ.: 5
Stratobaster писал(а):
Где монстры московской недвижимости? Скажите что я лох и все давно так делают...


Не претендую на звание "монстра московской недвижимости", но факт так давно делают, но это не значит, что Вы лох.

По существу (комментарий к одному из пунктов):
"5.1. Настоящий договор действует до даты заключения основного договора купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Основной договор купли-продажи заключается на условиях настоящего договора не позднее 10-и дней с даты получения Выписки из реестра о регистрации прав муниципальной собственности города Москвы на основании Акта приемочной комиссии, утвержденного префектурой, документации БТИ".

Вот такая формулировка срока заключения Основного договора рассматривается судом как (есть практика ): "Срок не определен". Значит автоматически по ГК срок один год.
Обосновывается соответствующими статьями ГК о сроках (нет ГК под рукой, сами посмОтрите). Срок не может быть привязан к событию, которое может наступит, а может не наступит, т.е. может зависеть от воли одной из сторон. Срок может быть привязан только к обстоятельству, которое неизбежно должно наступить. Суд не считает, что регистрация права собственности должна неизбежно наступить, значит и привязка к получению выписки не допустима, если только покупатель не готов ждать год.

Понимаю Вас волнует формулировка по оплате, я даю коммент по сроку. Ну это тоже важно, на мой взгляд.

По оплате, правда где-то была дискуссия бурная.


Прокурор писал(а):
Ну не во свех же ГУПах такие умные уристы.


Я юрист ГУПа. Только у нас умные юристы!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 19 апр 2007 16:57 
Не в сети
Forum's God
Forum's God

Зарегистрирован: 30 ноя 2004 12:38
Сообщ.: 1768
lawstar;) писал(а):
Stratobaster писал(а):
Где монстры московской недвижимости? Скажите что я лох и все давно так делают...


Не претендую на звание "монстра московской недвижимости", но факт так давно делают, но это не значит, что Вы лох.

По существу (комментарий к одному из пунктов):
"5.1. Настоящий договор действует до даты заключения основного договора купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Основной договор купли-продажи заключается на условиях настоящего договора не позднее 10-и дней с даты получения Выписки из реестра о регистрации прав муниципальной собственности города Москвы на основании Акта приемочной комиссии, утвержденного префектурой, документации БТИ".

Вот такая формулировка срока заключения Основного договора рассматривается судом как (есть практика ): "Срок не определен". Значит автоматически по ГК срок один год.
Обосновывается соответствующими статьями ГК о сроках (нет ГК под рукой, сами посмОтрите). Срок не может быть привязан к событию, которое может наступит, а может не наступит, т.е. может зависеть от воли одной из сторон. Срок может быть привязан только к обстоятельству, которое неизбежно должно наступить. Суд не считает, что регистрация права собственности должна неизбежно наступить, значит и привязка к получению выписки не допустима, если только покупатель не готов ждать год.

Понимаю Вас волнует формулировка по оплате, я даю коммент по сроку. Ну это тоже важно, на мой взгляд.

По оплате, правда где-то была дискуссия бурная.


Прокурор писал(а):
Ну не во свех же ГУПах такие умные уристы.


Я юрист ГУПа. Только у нас умные юристы!

Ну и это конечно тоже...
В общем практика имеется, но практика изначально порочна...

_________________
А у нас всё, что не окучено Уголовным кодексом, то свобода, коррелируемая лишь опасением за достигнутый социальный статус и объёмом контролируемого потенциального кэша. (c) М.Е. Суханов


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 19 апр 2007 17:03 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 19 апр 2007 16:42
Сообщ.: 5
Stratobaster писал(а):
В общем практика имеется, но практика изначально порочна...


Совершенно верно!


Вернуться к началу
 Профиль  
 


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 25


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB