LAWFIRM.ru

Открываю с ноля для себя эту тему. Пытался читать нормативку - как обычно тяжело. Кто-нить может посоветовать не слишком научную статью по соотношению видов ПИФов. Интересуют такие вот вопросы.
Можно ли в один ПИФ поместить и землю и долю в УК юрлица, которое и владеет этой землей?
Может один ПИФ владеть другим?

Есть ЗУ, на него разрешит документация на строительство. Хочется продолжать работать в этой области, но не переоформляя ИРД. Как лучше передать в ПИФ: долю в УК или сам ЗУ ???

Долю в УК (если речь не идет об акциях) поместить в ПИФ вообще нельзя, поскольку имущество ПИФа находится в общей долевой собственности держателей инвестиционных паев. Объектами права собственности могут быть только вещи, в том числе ценные бумаги, но не корпоративные права.

Поместить акции юрика и этим юриком принадлежащий ему ЗУ в ПИФ думаю можно.


ПИФ не юрлицо, чтобы чем-то владеть. Разве что активом одного ПИФа может быть инвестиционный пай в другом. Одна управляющая компания может управлять несколькими ПИФами.


Долю не передать вообще, а зачем передавать ЗУ, если ты его не получешь обратно?

Я тоже не знаток ПИФов, это так, прочтение закона мной .

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

ПИФы: открытые, закрытые и интервальные. Остальное читать в 07-13/пз-н.
Или интересуют квалиф инвесторы? так это пока фантастика...

Статьи графоманов от юрисперденцыы читать не советую. Тиндала кстати тоже.




заданный вопрос могу истолковать тремя разными способами, потому задам уточняющий - а нахрена?



в состав активов пифа могут входить инвест паи других пифов, однако эти пифы не должны быть под управлением одной УК


по состоянию на "здесь и сейчас" - ни то ни другое, только деньги. и вообще, сейчас не самое удачное время для чудных открытий в области пифов...

_________________
вообще то я нормальный, но офисная жизнь и желание доказать всем какой я по жизни умный привели к тому, что вы наблюдаете (с) Анастасия

РАФчик, почитай закон об инвестфондах, как тебе советовали, потом почитай нормативку по управляющим компаниям (я так понимаю, вы пиф для себя хотите сделать, не отдавать же свои активы в чужое управление). После прочтения поймешь, что сделать свою УК дело затратное, но не сильно муторное (просто лишние люди и ю\л + лицензия и спецотчетность). Потом пробегись наискосок требования к структуре активов разных видов пифов и.... ты поймешь, что иногда проще и рентабельней переоформить ИРД, чем затевать УК и ПИФ (говорю тебе как боец, который там года 4 контролером оттрубил).

Лирику не читай, Тиндала тоже, фигня все.

_________________
А вы - начальник штаба бригады, щечки свои соберите в кулачек и не дыша, с вожделением записывайте мои умные мысли, а в конце, когда я закончу, можете пискнуть - разрешите, товарищ вице-адмирал, не одну тренировку запланировать - а четыре (c)Г.Радзевский

А при чом тут Исходно-Разрешительная Документация?

_________________
исчезли все девушки, которые давали какой-то контент (taxfun)

Почему вы все считаете, что читать нужно только вас, а кого-то не читать?

2 Раф. Было бы лучше, если бы ты изложил для чего это тебе надо.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

По сабжу - недвижка может входить в состав активов ПИФа только если он "закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости" (ЗПИФН). Имущество в натуре пифоводам (владельцам паев) не возвращается. Управление ЗПИФН - редкостный гемморой, ибо не ясно чо там с НДС и прочими налогами. Создание управляюще компании - гемморой не меньший.
Короче, идея - совсем не сладкая.

зы: Tindal'a по этой теме и правда не читай.

А что я написал не правильно по сравнению с остальными?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

например то, что доли в ооо не могут входить в состав активов пифа

А что доля (корпоративные права например в ООО) - вещь, чтобы мочь находиться в долевой собственности пайщиков? Или может активы ПИФов не находятся в общей долевой?

Только не надо тут разводить англо-саксонские бредни о праве собственности на права.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

можно я не стану спорить? твоя позиция по этому вопросу мне известна. я ее ценю, но пить не буду.

например то, что доли в ооо не могут входить в состав активов пифа[/quote]

А что доля (корпоративные права например в ООО) - вещь, чтобы мочь находиться в долевой собственности пайщиков? Или может активы ПИФов не находятся в общей долевой?

Только не надо тут разводить англо-саксонские бредни о праве собственности на права.[/quote]

Коллега, не разводите тут теоретические бредни. В который раз Вам от всей души советую, сначала читайте нормативку, потом высказывайтесь. Это относится и к долям в уставном капитале ООО в структуре активов ПИФов.

_________________
А вы - начальник штаба бригады, щечки свои соберите в кулачек и не дыша, с вожделением записывайте мои умные мысли, а в конце, когда я закончу, можете пискнуть - разрешите, товарищ вице-адмирал, не одну тренировку запланировать - а четыре (c)Г.Радзевский

Да я вас понял, узники капитала. Если по правде - то передать доли нельзя, но если закрыть глаза и по-быстрому (как в миниатюре о государстве у Карцева) - то можно.

ЗЫ. Просто не надо писать, что Тиндал не прав, дебил, нихера не читает и не слушайте его. Если вы с чем-то не согласны - скажите с чем и обоснуйте.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Просто прочтите 07-13/пз-н.
Там все написано.

_________________
А вы - начальник штаба бригады, щечки свои соберите в кулачек и не дыша, с вожделением записывайте мои умные мысли, а в конце, когда я закончу, можете пискнуть - разрешите, товарищ вице-адмирал, не одну тренировку запланировать - а четыре (c)Г.Радзевский

Валерия, Вы тоже карму чистите, или по свойски пытаетесь земляка на путь истинный наставить?

_________________
вообще то я нормальный, но офисная жизнь и желание доказать всем какой я по жизни умный привели к тому, что вы наблюдаете (с) Анастасия

Если честно, я отдыхаю от строительства цементного завода, в глазиках циферки и плотины, поэтому хочется отвлечься на что-нить не совсем бесполезное и немношко повредничать-отдохнуть.
А наставлять земляка на путь истинный бесполезняк, у нас разный подход к работе: у него теоретизировать и на халяву получать консультации (видимо оч.много свободного времени) , у меня - решать конкретные задачи

_________________
А вы - начальник штаба бригады, щечки свои соберите в кулачек и не дыша, с вожделением записывайте мои умные мысли, а в конце, когда я закончу, можете пискнуть - разрешите, товарищ вице-адмирал, не одну тренировку запланировать - а четыре (c)Г.Радзевский

ну Вам канешна виднее

_________________
вообще то я нормальный, но офисная жизнь и желание доказать всем какой я по жизни умный привели к тому, что вы наблюдаете (с) Анастасия

Идея проста.
Есть земля под строительство с пакетом ИРД, принадлежит юрлицу. Необходимо привлечь инвестиции, в данном случае средства пайщиков. Выбор между передачей земли либо передачей акций юрлица.

а размещение облигаций как способ привлечения инвестиций не рассматривали? нафига вам отдаваться?
и еще, не забудь, что отдаваться в чужую УК как-то волнительно... т.е. это своя, это туча времени на создание, раскачку уставного, лицензию, эо персонал, потом фонд будете регить еще какое-то время...

_________________
А вы - начальник штаба бригады, щечки свои соберите в кулачек и не дыша, с вожделением записывайте мои умные мысли, а в конце, когда я закончу, можете пискнуть - разрешите, товарищ вице-адмирал, не одну тренировку запланировать - а четыре (c)Г.Радзевский

ЗПИФ Н как способ привлечения инвестициый? хм, оригинально...

_________________
вообще то я нормальный, но офисная жизнь и желание доказать всем какой я по жизни умный привели к тому, что вы наблюдаете (с) Анастасия