И никогда, никогда, никогда такого не пишите!!!!

Anna Boukina

Статья 2. Предмет Договора
Я очень надеюсь, что автор сего "творения" останется мне неизвестен. Хотя известно, что сей документ рожден в стенах не последней юрконторы в нашем славном городе.
Ибо если я его увижу - загрызу. Комментарии к каждому пункту занимают по пол-страницы.

Пример:
2.1. Предметом настоящего Договора является совместное участие Сторон в инвестировании проектирования и строительства Объекта. Настоящий договор является частичной уступкой Инвестору прав требования Общества (Застройщика) к Заказчику на жилые коттеджи (жилые помещения) по завершении строительства Объекта.
2.2. Инвестиционная стоимость Объекта составляет сумму в рублях, составляющую ________ руб., с учетом НДС ________. :!:

2.3. Общество настоящим подтверждает и гарантирует, что на момент подписания Договора Объект, а также земельный участок, на котором он расположен, свободен от всех имущественных обязательств или каких-либо претензий третьих лиц.

по п. 2.3 - объекта нет, з/у в аренде. Ага, гарантирую, гарантирую... Дальше хуже. И выше, в терминах, тоже

А вы говорите - корректировать ли ошибки)))

MIRREX

Anna Boukina писал(а):

Статья 2. Предмет Договора
Я очень надеюсь, что автор сего "творения" останется мне неизвестен. Хотя известно, что сей документ рожден в стенах не последней юрконторы в нашем славном городе.
Ибо если я его увижу - загрызу. Комментарии к каждому пункту занимают по пол-страницы.

Пример:
2.1. Предметом настоящего Договора является совместное участие Сторон в инвестировании проектирования и строительства Объекта. Настоящий договор является частичной уступкой Инвестору прав требования Общества (Застройщика) к Заказчику на жилые коттеджи (жилые помещения) по завершении строительства Объекта.
2.2. Инвестиционная стоимость Объекта составляет сумму в рублях, составляющую ________ руб., с учетом НДС ________. :!:

2.3. Общество настоящим подтверждает и гарантирует, что на момент подписания Договора Объект, а также земельный участок, на котором он расположен, свободен от всех имущественных обязательств или каких-либо претензий третьих лиц.

по п. 2.3 - объекта нет, з/у в аренде. Ага, гарантирую, гарантирую... Дальше хуже. И выше, в терминах, тоже

А вы говорите - корректировать ли ошибки)))

Эххх, ну пачиму не я афффтор сего креатива. Хочу посмотреть как проходить процесс загрызения. Готов нести солидарную ответственность исполнителя данного договора.
Чуть-чуть его погрызешь, а потом меня

Anna Boukina

не, в гневе я страшна)))

Цитата:

Инвестиционная стоимость Объекта - стоимость строительства Объекта, рассчитанная на основании стоимости работ по строительству Объекта.

С тобой мы просто что-нибудь погрызем вместе.
Давно хочу креветок

MIRREX

Anna Boukina писал(а):

не, в гневе я страшна)))

Цитата:

Инвестиционная стоимость Объекта - стоимость строительства Объекта, рассчитанная на основании стоимости работ по строительству Объекта.

С тобой мы просто что-нибудь погрызем вместе.
Давно хочу креветок

Хм, Анют, ну не смотря на то, что кафешки на миклухо-маклая там есть большой выбор всяких суши, роллов и пр. японской кухни. Кстати, что со Свинтусом, Лэди лавер и Одинумом? они пойдут грызть?

Пепел

подумаешь, я могу еще таких наваять старниц на сто!

Anna Boukina

Саш, уродовать тебя мне было б жалко...
Пойдем лучше на следующей неделе ужинать по теплостанскому признаку. :wink:

Пепел

Anna Boukina писал(а):

Саш, уродовать тебя мне было б жалко...
Пойдем лучше на следующей неделе ужинать по теплостанскому признаку. :wink:

погнали. там еще свинтус проживает.

Anna Boukina

да уж много нас там
хорошо, я тебя точно найду. полюбому
Кстати, в аське ты бываешь?

Пепел

Anna Boukina писал(а):

да уж много нас там
хорошо, я тебя точно найду. полюбому
Кстати, в аське ты бываешь?

нет. ищи меня в с помощью Кваши

Anna Boukina

11 цифр мне помогут. и слово заветное "Алло!"

Гость

Anna Boukina писал(а):

Пример:
2.1. Предметом настоящего Договора является совместное участие Сторон в инвестировании проектирования и строительства Объекта. Настоящий договор является частичной уступкой Инвестору прав требования Общества (Застройщика) к Заказчику на жилые коттеджи (жилые помещения) по завершении строительства Объекта.
2.2. Инвестиционная стоимость Объекта составляет сумму в рублях, составляющую ________ руб., с учетом НДС ________. :!:

2.3. Общество настоящим подтверждает и гарантирует, что на момент подписания Договора Объект, а также земельный участок, на котором он расположен, свободен от всех имущественных обязательств или каких-либо претензий третьих лиц.

по п. 2.3 - объекта нет, з/у в аренде. Ага, гарантирую, гарантирую... Дальше хуже. И выше, в терминах, тоже

А вы говорите - корректировать ли ошибки)))

Anna Boukina писал(а):

по п. 2.3 - объекта нет, з/у в аренде. Ага, гарантирую, гарантирую... Дальше хуже. И выше, в терминах, тоже

Анна, мне интересно почитать более глубокие комментарии с Вашей стороны по существу (пишу без иронии).

Пытаюсь понять, что Вас так возмутило. :?:

Что значит объекта нет? Возьмем тот же 214-ФЗ, где есть такая категория "как объект долевого строительства", это то во что инвестируют.
Так вот этот объект может быть обременен правами третьих лиц, например, застройщик взял и ранее переуступил права инвестирования другим лицам. Равно как земельный участок будучи в аренде может быть обременен, например залогом прав аренды банку или иному кредитору/займодавцу.
Поэтому гарантии отсутствия таковых обременений в договоре оговариваются. ИЛИ Вас смушают формулровки и стиль изложения идеи с гарантиями?. И было странно, если гарантии юридической чистоты объекта инвестирования не определялись сторонами.

P.S. Сейчас самые сообразительные решат, что автор я, но увы придется разочаровать автор не я

. Просто я работаю в сфере сторительства и мне интересны мнения по этой теме.

Anna Boukina

по п. 2.2 - примерно как масло - это маслянистый продукт на масяной основе, содержащий не менее 18 процентов масла

Этот договор не подпадает под юрисдикцию 214-фз, но под закон об инвестиционной деятельности

про гарантии - объект еще не существует, следовательно, не обременен, на а з/у чужой, в аренде же )))

а разве инвестирование - это уступка права????

в общем, работайте спокойно, людей, которых содержание не бесит больше одного, а это уже много )))

Anna Boukina

дальше читаем:

Цитата:

осуществить финанситрование строительства в объеме ______ кв. метров общей площади, что составляет ____ коттеждей

что он курил?

kwazi-Me

1. кто стороны? (уточняю для применения 214-ФЗ), раз ты так уверена, значит оба юрики или чотам, да?
2. чем тебе не нравится «Объект»? ну введи и определи термины, чтоб все понимали, что Объект – это объект инвестдеятельности.
3. Из п.2 тогда может следовать, что «объем кв. метров общей площади» имеется в виду, видимо, «Объекта», что «составляет ___ коттеджей»

Неуклюже канешна, но в жизни нет идилии, все вокруг рептилии (с)
Я такого говна столько перелопатил шопесец, каждому жопу не подотрешь, поэтому или редактируй как тебе нравица или НЕ редактируй и иди возможно потом в суд с таким догом ))).

Кстати, а где Строитель???

kwazi-Me

наоборот.
НЕкурил
поэтому сознание засорено

Anna Boukina

Стороной второй по договору является физик, но токмо покупает он дом секциями - следовательно должен быть ИП, а себя он позиционирует так:

Цитата:

1.4. Инвестор – означает г-на имярека., проживающего по адресу ______________, который от своего имени или группы юридических (физических) лиц направляет собственные или заемные средства на строительство Объекта (денежные средства), или приобретает строительные материалы или оборудование, производит строительно-монтажные или иные работы, или оказывает услуги, или производит инвестирование в иной форме по согласованию Сторон.

я ничего уже не понимаю в праве, видимо

kwazi-Me

Anna Boukina писал(а):

Стороной второй по договору является физик, но токмо покупает он дом секциями - следовательно должен быть ИП, а себя он позиционирует так:

Цитата:

1.4. Инвестор – означает г-на имярека., проживающего по адресу ______________, который от своего имени или группы юридических (физических) лиц направляет собственные или заемные средства на строительство Объекта (денежные средства), или приобретает строительные материалы или оборудование, производит строительно-монтажные или иные работы, или оказывает услуги, или производит инвестирование в иной форме по согласованию Сторон.

я ничего уже не понимаю в праве, видимо

какая разница КАК он покупает дом.
если у тебя он физик, приобретающий метры - то 214.
способ привлечения ИМ денежных средств для тебя тоже не важен - его отношения с третьиими лицами его трабл.
что тебе надо - чтоб был 214 или нет?
настрочи пару догов: один по 214 (на какуюта часть метров), другой на инвестирование путем приобретения материалов и выполнения работ.
или смешай все нах , но тогда у него должен быть статус как ты сказала.

Anna Boukina

начальство хочет довести ЭТО "до ума"
умерла:

Цитата:

При невыполнении Застройщиком своих обязательств по передаче в собственность Инвестора Помещения Объекта, Застройщик обязуется вернуть Инвестору всю сумму произведенных инвестиций, а также пени из расчета __% годовых, исчисленных за весь период распоряжения Обществом средствами Инвестора. Настоящее положение не применяется в случае, если регистрирующие органы по не зависящим от Заказчика и Застройщика причинам отказываются зарегистрировать Инвестора в качестве собственника Помещений.

Кто эти люди если стороны Инвестор и общество?? а органы просто бяки-буки какие-то ))

kwazi-Me

Anna Boukina писал(а):

начальство хочет довести ЭТО "до ума"
умерла:

Цитата:

При невыполнении Застройщиком своих обязательств по передаче в собственность Инвестора Помещения Объекта, Застройщик обязуется вернуть Инвестору всю сумму произведенных инвестиций, а также пени из расчета __% годовых, исчисленных за весь период распоряжения Обществом средствами Инвестора. Настоящее положение не применяется в случае, если регистрирующие органы по не зависящим от Заказчика и Застройщика причинам отказываются зарегистрировать Инвестора в качестве собственника Помещений.

Кто эти люди если стороны Инвестор и общество?? а органы просто бяки-буки какие-то ))

нормально.
только я бы еще добавил "договор (в смысле инвестиционный) будет считаться незаключенным"
ну и выделенное тобою какнить поправил бы...

kwazi-Me

kwazi-Me писал(а):

Anna Boukina писал(а):

начальство хочет довести ЭТО "до ума"
умерла:

Цитата:

При невыполнении Застройщиком своих обязательств по передаче в собственность Инвестора Помещения Объекта, Застройщик обязуется вернуть Инвестору всю сумму произведенных инвестиций, а также пени из расчета __% годовых, исчисленных за весь период распоряжения Обществом средствами Инвестора. Настоящее положение не применяется в случае, если регистрирующие органы по не зависящим от Заказчика и Застройщика причинам отказываются зарегистрировать Инвестора в качестве собственника Помещений.

Кто эти люди если стороны Инвестор и общество?? а органы просто бяки-буки какие-то ))

нормально.
только я бы еще добавил "договор (в смысле инвестиционный) будет считаться незаключенным"
ну и выделенное тобою какнить (конкретики, конкретики) поправил бы...

LAWFIRM.ru

И никогда, никогда, никогда такого не пишите!!!!

Кто сейчас на конференции