Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 17 авг 2025 01:01

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: И никогда, никогда, никогда такого не пишите!!!!
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 12:18 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31
Сообщ.: 4221
Откуда: Москва
Статья 2. Предмет Договора
Я очень надеюсь, что автор сего "творения" останется мне неизвестен. Хотя известно, что сей документ рожден в стенах не последней юрконторы в нашем славном городе.
Ибо если я его увижу - загрызу. Комментарии к каждому пункту занимают по пол-страницы.

Пример:
2.1. Предметом настоящего Договора является совместное участие Сторон в инвестировании проектирования и строительства Объекта. Настоящий договор является частичной уступкой Инвестору прав требования Общества (Застройщика) к Заказчику на жилые коттеджи (жилые помещения) по завершении строительства Объекта.
2.2. Инвестиционная стоимость Объекта составляет сумму в рублях, составляющую ________ руб., с учетом НДС ________. :!: :!: :!:
2.3. Общество настоящим подтверждает и гарантирует, что на момент подписания Договора Объект, а также земельный участок, на котором он расположен, свободен от всех имущественных обязательств или каких-либо претензий третьих лиц.

по п. 2.3 - объекта нет, з/у в аренде. Ага, гарантирую, гарантирую... Дальше хуже. И выше, в терминах, тоже

А вы говорите - корректировать ли ошибки)))

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: И никогда, никогда, никогда такого не пишите!!!!
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 14:29 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2002 23:36
Сообщ.: 2373
Откуда: ЭмоГотия
Anna Boukina писал(а):
Статья 2. Предмет Договора
Я очень надеюсь, что автор сего "творения" останется мне неизвестен. Хотя известно, что сей документ рожден в стенах не последней юрконторы в нашем славном городе.
Ибо если я его увижу - загрызу. Комментарии к каждому пункту занимают по пол-страницы.

Пример:
2.1. Предметом настоящего Договора является совместное участие Сторон в инвестировании проектирования и строительства Объекта. Настоящий договор является частичной уступкой Инвестору прав требования Общества (Застройщика) к Заказчику на жилые коттеджи (жилые помещения) по завершении строительства Объекта.
2.2. Инвестиционная стоимость Объекта составляет сумму в рублях, составляющую ________ руб., с учетом НДС ________. :!: :!: :!:
2.3. Общество настоящим подтверждает и гарантирует, что на момент подписания Договора Объект, а также земельный участок, на котором он расположен, свободен от всех имущественных обязательств или каких-либо претензий третьих лиц.

по п. 2.3 - объекта нет, з/у в аренде. Ага, гарантирую, гарантирую... Дальше хуже. И выше, в терминах, тоже

А вы говорите - корректировать ли ошибки)))


Эххх, ну пачиму не я афффтор сего креатива. Хочу посмотреть как проходить процесс загрызения. Готов нести солидарную ответственность исполнителя данного договора.
Чуть-чуть его погрызешь, а потом меня :)

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 14:33 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31
Сообщ.: 4221
Откуда: Москва
не, в гневе я страшна)))

Цитата:
Инвестиционная стоимость Объекта - стоимость строительства Объекта, рассчитанная на основании стоимости работ по строительству Объекта.

:twisted: :twisted: :twisted: :twisted:

С тобой мы просто что-нибудь погрызем вместе.
Давно хочу креветок

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 14:38 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2002 23:36
Сообщ.: 2373
Откуда: ЭмоГотия
Anna Boukina писал(а):
не, в гневе я страшна)))

Цитата:
Инвестиционная стоимость Объекта - стоимость строительства Объекта, рассчитанная на основании стоимости работ по строительству Объекта.

:twisted: :twisted: :twisted: :twisted:

С тобой мы просто что-нибудь погрызем вместе.
Давно хочу креветок


Хм, Анют, ну не смотря на то, что кафешки на миклухо-маклая там есть большой выбор всяких суши, роллов и пр. японской кухни. Кстати, что со Свинтусом, Лэди лавер и Одинумом? они пойдут грызть?

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 14:50 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 ноя 2004 08:55
Сообщ.: 6692
Откуда: х-ск
подумаешь, я могу еще таких наваять старниц на сто! :D

_________________
«Все мне позволительно, но не все полезно; все мне позволительно, но ничто не должно обладать мною»


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 15:35 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31
Сообщ.: 4221
Откуда: Москва
Саш, уродовать тебя мне было б жалко...
Пойдем лучше на следующей неделе ужинать по теплостанскому признаку. :wink:

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 16:17 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 ноя 2004 08:55
Сообщ.: 6692
Откуда: х-ск
Anna Boukina писал(а):
Саш, уродовать тебя мне было б жалко...
Пойдем лучше на следующей неделе ужинать по теплостанскому признаку. :wink:
погнали. там еще свинтус проживает.

_________________
«Все мне позволительно, но не все полезно; все мне позволительно, но ничто не должно обладать мною»


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 16:30 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31
Сообщ.: 4221
Откуда: Москва
да уж много нас там
хорошо, я тебя точно найду. полюбому
Кстати, в аське ты бываешь?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 16:39 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 ноя 2004 08:55
Сообщ.: 6692
Откуда: х-ск
Anna Boukina писал(а):
да уж много нас там
хорошо, я тебя точно найду. полюбому
Кстати, в аське ты бываешь?
нет. ищи меня в с помощью Кваши

_________________
«Все мне позволительно, но не все полезно; все мне позволительно, но ничто не должно обладать мною»


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 16:43 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31
Сообщ.: 4221
Откуда: Москва
11 цифр мне помогут. и слово заветное "Алло!"

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: И никогда, никогда, никогда такого не пишите!!!!
СообщениеДобавлено: 28 июн 2007 19:36 
Anna Boukina писал(а):
Пример:
2.1. Предметом настоящего Договора является совместное участие Сторон в инвестировании проектирования и строительства Объекта. Настоящий договор является частичной уступкой Инвестору прав требования Общества (Застройщика) к Заказчику на жилые коттеджи (жилые помещения) по завершении строительства Объекта.
2.2. Инвестиционная стоимость Объекта составляет сумму в рублях, составляющую ________ руб., с учетом НДС ________. :!: :!: :!:
2.3. Общество настоящим подтверждает и гарантирует, что на момент подписания Договора Объект, а также земельный участок, на котором он расположен, свободен от всех имущественных обязательств или каких-либо претензий третьих лиц.

по п. 2.3 - объекта нет, з/у в аренде. Ага, гарантирую, гарантирую... Дальше хуже. И выше, в терминах, тоже

А вы говорите - корректировать ли ошибки)))


Anna Boukina писал(а):
по п. 2.3 - объекта нет, з/у в аренде. Ага, гарантирую, гарантирую... Дальше хуже. И выше, в терминах, тоже


Анна, мне интересно почитать более глубокие комментарии с Вашей стороны по существу (пишу без иронии).

Пытаюсь понять, что Вас так возмутило. :?:

Что значит объекта нет? Возьмем тот же 214-ФЗ, где есть такая категория "как объект долевого строительства", это то во что инвестируют.
Так вот этот объект может быть обременен правами третьих лиц, например, застройщик взял и ранее переуступил права инвестирования другим лицам. Равно как земельный участок будучи в аренде может быть обременен, например залогом прав аренды банку или иному кредитору/займодавцу.
Поэтому гарантии отсутствия таковых обременений в договоре оговариваются. ИЛИ Вас смушают формулровки и стиль изложения идеи с гарантиями?. И было странно, если гарантии юридической чистоты объекта инвестирования не определялись сторонами.

P.S. Сейчас самые сообразительные решат, что автор я, но увы придется разочаровать автор не я :P . Просто я работаю в сфере сторительства и мне интересны мнения по этой теме.


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 29 июн 2007 09:29 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31
Сообщ.: 4221
Откуда: Москва
по п. 2.2 - примерно как масло - это маслянистый продукт на масяной основе, содержащий не менее 18 процентов масла

Этот договор не подпадает под юрисдикцию 214-фз, но под закон об инвестиционной деятельности

про гарантии - объект еще не существует, следовательно, не обременен, на а з/у чужой, в аренде же )))

а разве инвестирование - это уступка права????

в общем, работайте спокойно, людей, которых содержание не бесит больше одного, а это уже много )))

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 29 июн 2007 12:49 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31
Сообщ.: 4221
Откуда: Москва
дальше читаем:
Цитата:
осуществить финанситрование строительства в объеме ______ кв. метров общей площади, что составляет ____ коттеждей


что он курил?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 29 июн 2007 13:18 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 мар 2005 10:59
Сообщ.: 2751
1. кто стороны? (уточняю для применения 214-ФЗ), раз ты так уверена, значит оба юрики или чотам, да?
2. чем тебе не нравится «Объект»? ну введи и определи термины, чтоб все понимали, что Объект – это объект инвестдеятельности.
3. Из п.2 тогда может следовать, что «объем кв. метров общей площади» имеется в виду, видимо, «Объекта», что «составляет ___ коттеджей»

Неуклюже канешна, но в жизни нет идилии, все вокруг рептилии (с)
Я такого говна столько перелопатил шопесец, каждому жопу не подотрешь, поэтому или редактируй как тебе нравица или НЕ редактируй и иди возможно потом в суд с таким догом ))).

Кстати, а где Строитель???


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 29 июн 2007 13:18 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 мар 2005 10:59
Сообщ.: 2751
наоборот.
НЕкурил
поэтому сознание засорено


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 29 июн 2007 13:24 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31
Сообщ.: 4221
Откуда: Москва
Стороной второй по договору является физик, но токмо покупает он дом секциями - следовательно должен быть ИП, а себя он позиционирует так:
Цитата:
1.4. Инвестор – означает г-на имярека., проживающего по адресу ______________, который от своего имени или группы юридических (физических) лиц направляет собственные или заемные средства на строительство Объекта (денежные средства), или приобретает строительные материалы или оборудование, производит строительно-монтажные или иные работы, или оказывает услуги, или производит инвестирование в иной форме по согласованию Сторон.


я ничего уже не понимаю в праве, видимо

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 29 июн 2007 13:39 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 мар 2005 10:59
Сообщ.: 2751
Anna Boukina писал(а):
Стороной второй по договору является физик, но токмо покупает он дом секциями - следовательно должен быть ИП, а себя он позиционирует так:
Цитата:
1.4. Инвестор – означает г-на имярека., проживающего по адресу ______________, который от своего имени или группы юридических (физических) лиц направляет собственные или заемные средства на строительство Объекта (денежные средства), или приобретает строительные материалы или оборудование, производит строительно-монтажные или иные работы, или оказывает услуги, или производит инвестирование в иной форме по согласованию Сторон.


я ничего уже не понимаю в праве, видимо


какая разница КАК он покупает дом.
если у тебя он физик, приобретающий метры - то 214.
способ привлечения ИМ денежных средств для тебя тоже не важен - его отношения с третьиими лицами его трабл.
что тебе надо - чтоб был 214 или нет?
настрочи пару догов: один по 214 (на какуюта часть метров), другой на инвестирование путем приобретения материалов и выполнения работ.
или смешай все нах , но тогда у него должен быть статус как ты сказала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 29 июн 2007 13:49 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31
Сообщ.: 4221
Откуда: Москва
начальство хочет довести ЭТО "до ума"
умерла:
Цитата:
При невыполнении Застройщиком своих обязательств по передаче в собственность Инвестора Помещения Объекта, Застройщик обязуется вернуть Инвестору всю сумму произведенных инвестиций, а также пени из расчета __% годовых, исчисленных за весь период распоряжения Обществом средствами Инвестора. Настоящее положение не применяется в случае, если регистрирующие органы по не зависящим от Заказчика и Застройщика причинам отказываются зарегистрировать Инвестора в качестве собственника Помещений.

Кто эти люди если стороны Инвестор и общество?? а органы просто бяки-буки какие-то ))

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 02 июл 2007 09:20 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 мар 2005 10:59
Сообщ.: 2751
Anna Boukina писал(а):
начальство хочет довести ЭТО "до ума"
умерла:
Цитата:
При невыполнении Застройщиком своих обязательств по передаче в собственность Инвестора Помещения Объекта, Застройщик обязуется вернуть Инвестору всю сумму произведенных инвестиций, а также пени из расчета __% годовых, исчисленных за весь период распоряжения Обществом средствами Инвестора. Настоящее положение не применяется в случае, если регистрирующие органы по не зависящим от Заказчика и Застройщика причинам отказываются зарегистрировать Инвестора в качестве собственника Помещений.

Кто эти люди если стороны Инвестор и общество?? а органы просто бяки-буки какие-то ))

нормально.
только я бы еще добавил "договор (в смысле инвестиционный) будет считаться незаключенным"
ну и выделенное тобою какнить поправил бы...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 02 июл 2007 09:22 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 мар 2005 10:59
Сообщ.: 2751
kwazi-Me писал(а):
Anna Boukina писал(а):
начальство хочет довести ЭТО "до ума"
умерла:
Цитата:
При невыполнении Застройщиком своих обязательств по передаче в собственность Инвестора Помещения Объекта, Застройщик обязуется вернуть Инвестору всю сумму произведенных инвестиций, а также пени из расчета __% годовых, исчисленных за весь период распоряжения Обществом средствами Инвестора. Настоящее положение не применяется в случае, если регистрирующие органы по не зависящим от Заказчика и Застройщика причинам отказываются зарегистрировать Инвестора в качестве собственника Помещений.

Кто эти люди если стороны Инвестор и общество?? а органы просто бяки-буки какие-то ))

нормально.
только я бы еще добавил "договор (в смысле инвестиционный) будет считаться незаключенным"
ну и выделенное тобою какнить (конкретики, конкретики) поправил бы...


Вернуться к началу
 Профиль  
 


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ] 

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 21


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB