Лестница и право на неё

Гость

Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?

Catull

Anonymous писал(а):

Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?

Ну да, а чо?

Кусто

Catull писал(а):

Anonymous писал(а):

Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?

Ну да, а чо?

Гыгы, Петр Никалаич знает, о чем говорит))))

Вы лучше задайтесь вопросом эксплуатируемой кровли, вот тут **й докажешь.

Catull

Кусто писал(а):

Catull писал(а):

Anonymous писал(а):

Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?

Ну да, а чо?

Гыгы, Петр Никалаич знает, о чем говорит))))

Вы лучше задайтесь вопросом эксплуатируемой кровли, вот тут **й докажешь.

Кровля наша. И ниибет )

Кусто

Catull писал(а):

Кусто писал(а):

Catull писал(а):

Anonymous писал(а):

Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?

Ну да, а чо?

Гыгы, Петр Никалаич знает, о чем говорит))))

Вы лучше задайтесь вопросом эксплуатируемой кровли, вот тут **й докажешь.

Кровля наша. И ниибет )

Это да, но, боюсь, мы с ней зимой заебемся)))

Хотя нам, пиротехникам-самоучкам, все пох :lol:

Warlock

Наша кровля круче вашей!

и песдец )

Tindal

Насколько я понимаю может принадлежать, только не собственнику офиса, а собственнику здания.Если такой имеется и здание сохранилось как цельный объект.

Catull

Tindal писал(а):

Насколько я понимаю может принадлежать, только не собственнику офиса, а собственнику здания.Если такой имеется и здание сохранилось как цельный объект.

А если помещения в здании разделены между двумя собственниками?

Tindal

Ну о том, что вообще-то нежилое здание - неделимый объект уже разговаривали.
ВВВер настоял на том, что если надо поделить - прекращаем право собственности на здание как целый объект и приобретаем право собственности на отдельные части здания (помещения).
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Получается что в нашем случае создать режим общей собственности на вспомагательные нежилые помещения было невозможно.
И я вообще с трудом представляю как это здание было разделено между двумя собственниками.
Если собственник здания прекратил право собственности на целое и приобрел его на части, то отчуждение одних частей (например офисов), еще не влечет отчуждения и остальных частей (вспомогательных помещений).
Насколько я понимаю для возникновения общей собственности на вспомогательные помещения (подвал, крышу, лестницы, площадки и т.д.) у собственников отдельных офисов необходимо отчудить эти вспомогательные помещения сразу всем отдельным собственникам. Т.е. в договоре к-п вспомогательных помещений чтобы была множественность лиц на стороне покупателя.

LAWFIRM.ru

Лестница и право на неё

Кто сейчас на конференции