Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 18 авг 2025 02:28

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 70 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июл 2007 13:53 
Не в сети
Forum's God
Forum's God

Зарегистрирован: 05 дек 2006 15:48
Сообщ.: 1778
Tindal писал(а):
Nirena писал(а):
Тиндал, есть смутное подозрение, что теория, преподаваемая в Киевском университете (или ином украинском заведении), несколько отличается от того, что принято в России.
В россии здание делимо. Поэтому для того, чтобы это изменить, надо изменить ГК, например, ст. 549, по которой можно продать квартиру, которая ачсть здания. Раз можно продать квартиру, а не права на долю в собственности жилого дома, то здание делимо.

А на Украине можно купить квартиру? или продают право на часть жилого дома?


Теория одна на всех. Почитайте хотя бы классиков российской цивилистики по поводу делимых и неделемых вещей.
Во-вторых, квартира как жилое помещение введена в гражданский оборот непосредственно законом, естественно в ущерб теории и чисто в нуждах практики. Нежилые помещения не признаны ГК.
В-третьих, я говорил как должно быть с точки зрения чистоты права. А на практике конечно можно делить что угодно и воротить любую хуйню, мотивируя это потребностями современной жизни.


Tindal, доля смысла в аших словах безусловно присутствует, но это настолько оторвано от реальности...

да вы и сами, уверен, понимаете...

А по поводу чистоты права - всегда следует помнить про золотую середину - человек создал тему про фасад здания не для целей углубления во всеми забытые дебри теории (такие, о которых даже не все задумываются)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июл 2007 14:19 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 май 2007 19:41
Сообщ.: 7188
Откуда: Матерь городов русских
Такой бред с фасадами, крышами и прочей х... нельзя возводить в рамки нормальной практики. Єто глубоко порочные обычаи делового оборота.
Ну как такое слушать, фасад будет у одного, помещения у других. Ну как вы бля отделите этот самый фасад от здания, и чем будет этот отделенный фасад и здание без стен?!

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июл 2007 14:20 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 окт 2001 18:24
Сообщ.: 816
Откуда: Москва
ну что вы, теоретические моменты меня тоже интересуют.
просто весь смысел дискуссии в конечном итоге в том, как распределять бремя содержания. И вообще кстати, че за хрень в ГК на эту тему понаписана? Если иное не установлено законом или договором, бремя на собственнике. А как иное можно установить договором, если одновременно не передается вещное право на объект?
В случае же с фасадом - как интересно, я могу передать на него вещное право? И самое смешное, если встать на тз о том, что фасад мне не принадлежит - на кой он мне тогда сдался, вместе с вещными правами? Сижу себе в помещении и прекрасно себя чувствую)))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июл 2007 14:31 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Цитата:
А как иное можно установить договором, если одновременно не передается вещное право на объект?

Например аренда

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июл 2007 14:47 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 мар 2005 10:59
Сообщ.: 2751
wwwer писал(а):
не это ли?

в приводимом примере строили фактически многоквартирный жилой дом (по смыслу ЖК) - там есть указание на жилые помещения.
а раз они там присутствуют, то нормы об общем имуществе и ПОДС на него у собственников - применяются в полной мере.
а мне интересна ситуация, при которой здание на 100% состоит из нежилых помещений.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июл 2007 14:49 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 май 2007 19:41
Сообщ.: 7188
Откуда: Матерь городов русских
Кваз, ну сказано же, что нихера со зданием и нежилыми нельзя сделать. Токо сразу все здание целиком приобретать в общую долевую с идеальными долями на части. Потом доли сдавать в аренду например :D , с согласия сособственников :wink: .

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июл 2007 14:55 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 мар 2005 10:59
Сообщ.: 2751
Tindal писал(а):
Кваз, ну сказано же, что нихера со зданием и нежилыми нельзя сделать. Токо сразу все здание целиком приобретать в общую долевую с идеальными долями на части. Потом доли сдавать в аренду например :D , с согласия сособственников :wink: .

1. что значит "сделать"?
2.если "сразу...в общую долеву" не сделали?
3. чо делать "потом" с долями - не обсуждаю.
4. мой пост - для Wвывыввера


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июл 2007 15:32 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 фев 2004 19:08
Сообщ.: 6697
Откуда: М ХМ ПМЖ
kwazi-Me писал(а):
wwwer писал(а):
не это ли?

в приводимом примере строили фактически многоквартирный жилой дом (по смыслу ЖК) - там есть указание на жилые помещения.
а раз они там присутствуют, то нормы об общем имуществе и ПОДС на него у собственников - применяются в полной мере.
а мне интересна ситуация, при которой здание на 100% состоит из нежилых помещений.


да я понимаю, это я так по теме скинул, что нашел...

вот буквально недавно видел один объект крупный в красногорске - в нем пс на отдельные торговые помещения + подс на все остальное (так заранее в инвестконстракте прописали - видать уже воробьи стрелянные)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июл 2007 17:34 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 окт 2001 18:24
Сообщ.: 816
Откуда: Москва
wood-goblin писал(а):
Цитата:
А как иное можно установить договором, если одновременно не передается вещное право на объект?

Например аренда

ну ладно, ну аренда.
ну обязательственное, и че - мне теперь в аренду этот фасад брать? Не хочу и не буду))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24 июл 2007 09:43 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Цитата:
ну обязательственное, и че - мне теперь в аренду этот фасад брать? Не хочу и не буду))


Да пошли ты их куда подальше, если хочешь, т.к. в правовом поле ты видишь что однозначного ответа на данный момент нет. Все пытаются решить проблему исходя из "требований клиента".

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 70 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 28


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB