Аренда ЗУ с правом выкупа

slimer

Уважаемые!Помогите пжлста разобраться со следующим вопросом.
В сентябре 2005 года адм-ция района Московской области и ООО заключили договор аренды ЗУ, в котором ЗУ предоставлен под строит-во коттеджного поселка на 20 лет с правом выкупа. Через некоторое время подписали доп соглашение в ктр. прописали условия выкупа и ООО выкупило ЗУ. ООО Оформило ЗУ в соб-ть, построила дома на нем и сейчас продает ЗУ и дома.
Возможен ли был вообще подобный выкуп ЗУ?

Tindal

Смущает доп.соглашение и выкуп не по истечению 20 лет, а раньше времени.

slimer

меня тоже это смущает, тем более в договоре аренды не было указания на то, что арендатор может и до истечения срока аренды выкупить ЗУ. Выкупная цена была установлена доп соглашением

Tindal

slimer писал(а):

меня тоже это смущает, тем более в договоре аренды не было указания на то, что арендатор может и до истечения срока аренды выкупить ЗУ. Выкупная цена была установлена доп соглашением

Это нормально, цена, условия, тока выкупать надо через 20 годков или когда превратится д аренды по тем или иным причинам. Хотя это мой поверхностный взгляд.

BC

На аукционе?

Tindal

BC писал(а):

На аукционе?

Тады и допник на нем надо :lol:

slimer

не было никакого аукциона. Договор аренды заключили в сентябре 2005 г. (до вступления в силу изм-ний в ЗемКодекс). Доп соглашение в декабре

BC

slimer писал(а):

не было никакого аукциона. Договор аренды заключили в сентябре 2005 г. (до вступления в силу изм-ний в ЗемКодекс). Доп соглашение в декабре

когда регистрировали?

BC

Ну и понятно, что ст. 30 ЗК действовала уже тогда. Аренда и аренда с правом выкупа - ни фига не одно и то же, даже если согласовали места размещения коттеджей и все дела.

ПОнятно, что подсуетились и задним числом аренду сделали ..... ну теперь надо заносить как следует))))

slimer

Договор аренды зарегистрировали в ноябре, доп соглашение в декабре.
Конечно не одно и тоже. Так где подвох то? Ну, купят ща ЗУ, а потом какой-нибудь типа Митволя придет и заругает :evil:

BC

slimer писал(а):

Договор аренды зарегистрировали в ноябре, доп соглашение в декабре.
Конечно не одно и тоже. Так где подвох то? Ну, купят ща ЗУ, а потом какой-нибудь типа Митволя придет и заругает :evil:

Да не, если зарегят то ничего страшного. ГОда три-четыре подрожать пока исковая давность не пройдет или добросовестному приобретателю продать землю и всё в принципе.

Catull

Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:

slimer

Catull писал(а):

Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:

Обоснуйте, сэр. Или это была шутка юмора :roll:

BC

slimer писал(а):

Catull писал(а):

Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:

Обоснуйте, сэр. Или это была шутка юмора :roll:

Какая уж тут шутка юмора. Выкуп только на торгах, чего тут обосновывать. Ну ладно дадим Вам последний шанс, Вы места размещения объектов согласовали до заключения договора?

Catull

slimer писал(а):

Catull писал(а):

Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:

Обоснуйте, сэр. Или это была шутка юмора :roll:

Это вам К+ лучше обоснует. Забейте ручками "способ приватизации, не предусмотренный законом", порядка сотни решений вылезет, посмеетесь.

slimer

Предварительное согласование было. Есть акт выбора ЗУ.

Tindal

BC писал(а):

slimer писал(а):

Catull писал(а):

Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:

Обоснуйте, сэр. Или это была шутка юмора :roll:

Какая уж тут шутка юмора. Выкуп только на торгах, чего тут обосновывать. Ну ладно дадим Вам последний шанс, Вы места размещения объектов согласовали до заключения договора?

BC, а выкуп ЗУ под зданием по 36 ЗК? Какие тут могут быть торги?

LAWFIRM.ru

Аренда ЗУ с правом выкупа

Кто сейчас на конференции