Автор |
Сообщение |
BlackNinja
|
Заголовок сообщения: Спор о выселении Добавлено: 17 дек 2008 17:29 |
|
|
Newbie |
|
Зарегистрирован: 01 сен 2006 08:27 Сообщ.: 18
|
Существует такая проблема. В 2000 году была куплена квартира в Москве на 4-х человек- муж, жена и 2-е несовершеннолетних детей. Через 3 года (дети уже достигли 18 лет) отец принудил подарить ему доли, таким образом он стал единственным собственником квартиры (и обезопасил себя на случай развода). Дети учились в ВУЗах и соответственно дохода своего не имели. Спустя год на отца были выписаны доверенности на продажу ещё одной квартиры (в городе Киев), продав квартиру в Киеве отец денег по доверенности не вернул никому. В 2006 году из квартиры в Москве съехал один ребенок и спустя год второй. В 2008 году в квартиру был прописан новорожденный ребенок одного из детей. Неделю назад отец подал исковое в суд о выписке 2-х детей и несовершеннолетнего ребенка из этой квартиры на основании того,что фактически они там не проживают.
Вместе с тем, ключи от квартиры истцом у детей отобраны при их уходе, в квартиру он их не пускает (тупо не открывает дверь), хотя это не мешает ему принимать корреспонденцию, предназначенную им, самому... Обе дочери замужем, в собственности у них жилья нет...
Какие есть шансы у ответчиков: 1. По перспективам в случае подачи встречного иска о не чинении препятствий; 2. В части оспаривания дарения этой квартиры; 3. В части истребования денег за проданную квартиру в Киеве; 4. Может ли он продать квартиру с несовершеннолетним? О решении ВС от 15.12.2008 г. знаю, но текста не видел - а там не все так однозначно, как протрубили в СМИ...
Понимаю, что с процессуальными сроками полная опа, но нужны любые зацепки... Например, могут ли дарение и проданная им их квартира в Киеве послужить логической цепочкой для обоснования того, что условием дарения и продажи квартиры в Киеве было то, что они всегда будут прописаны в квартире истца и что он не будет продавать эту квартиру?
Прошу при ответах обосновывать свое мнение, а не писАть "да/нет"...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Renovatio
|
Заголовок сообщения: Re: Спор о выселении Добавлено: 18 дек 2008 04:45 |
|
Зарегистрирован: 18 июл 2008 03:14 Сообщ.: 368 Откуда: Восточные территории
|
1. как вы будете оспаривать дарение - есть большой вопрос. только если найдете основания, предусмотренные в ГК.
2. по продаже в Киеве - если продавал по доверенности и денег собстсвеннику не отдал - взыскивайте. здесь основной вопрос - укладываетесь ли в сроки, если нет - сможете ли восстановить.
3. в отношении защиты уже совершеннолетних детей - здесь думается наиболее логичен иск о признании права пользования и проживания. Однако основания его предъявления вам необходимо хорошо продумать.
логической цепочкой может послужить что угодно, если подтверждается документами. бездокументальные измышления на тему - я дарю тебе долю в квартире в москве с условием моего проживания, а ты продаешь в киеве - не прокатит.
_________________ В делах спорных суждения различны, но истина всегда одна (с) Франческо Петрарка
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackNinja
|
Заголовок сообщения: Re: Спор о выселении Добавлено: 23 дек 2008 17:55 |
|
|
Newbie |
|
Зарегистрирован: 01 сен 2006 08:27 Сообщ.: 18
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackNinja
|
Заголовок сообщения: Re: Спор о выселении Добавлено: 22 янв 2009 12:58 |
|
|
Newbie |
|
Зарегистрирован: 01 сен 2006 08:27 Сообщ.: 18
|
Скажите, а можно ли в данной ситуации применить ст. 6 ЖК РФ? То есть акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Таким образом право пользования у детей возникло до введения в действие ЖК РФ и соответсвенно прекратиться может по ЖК РСФСР... А по ЖК РСФСР даже при признании бывшими членами семьи право пользования квартирой сохраняется...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ykb
|
Заголовок сообщения: Re: Спор о выселении Добавлено: 23 янв 2009 10:50 |
|
|
Newbie |
|
Зарегистрирован: 24 сен 2008 10:10 Сообщ.: 10
|
Было у меня подобное дело. Глава семьи, опасаясь, что его могут посадить и забрать квартиру по конфискации подарил принадлежащую ему 1/2 квартиры своей матери и уговорил свою жену, которая также подарила свои 1/2 квартиры его матери. Его не посадили, они так и продолжали жить в своей квартире (элитной), которая формально принадлежала его матери. Через год у них родился сын, которого зарегистрировали в этой квартире, а ещё через три года главу семьи убивают((. Через два года после его гибели его мать по науськиванию своей дочери - сестры покойного, подаёт иск о выселении из кватриры бвышей невестки и своего внука и суд иск удовлетворил. Областной суд решение не изменил, а Верховный принять надзорную жалобу к рассмотрению отказался. В процессе пытался доказать фиктивность договора дарения, однако, суд доводы не учёл (дело тёмное, суд небольшого городка, адвокат истицы её большая приятельница и т.д.). После всего, проанализировав процесс, решил, что изначально нужно было доказывать, что выселяемые с истицей находились в семейных отношениях и вели общее хозяйство, тогда действует ст.31 ЖК и было ба больше шансов отстоять права ответчиков.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackNinja
|
Заголовок сообщения: Re: Спор о выселении Добавлено: 24 мар 2009 18:05 |
|
|
Newbie |
|
Зарегистрирован: 01 сен 2006 08:27 Сообщ.: 18
|
Некоторые результаты: по п.1 - мы суд выиграли; по п.3 - иск принят, прошло предварительное и назначено основное заседание...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
HellHound
|
Заголовок сообщения: Re: Спор о выселении Добавлено: 30 мар 2009 16:16 |
|
Зарегистрирован: 03 окт 2006 08:48 Сообщ.: 3064 Откуда: Москва
|
BlackNinja писал(а): Некоторые результаты: по п.1 - мы суд выиграли; по п.3 - иск принят, прошло предварительное и назначено основное заседание... Ок, а что по второму пункту? Оспаривали дарение?
_________________ Кто ищет миллионы - тот находит их очень редко, кто не ищет миллионы - тот не находит их никогда!
(с) Марк Твен
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|