LAWFIRM.ru

Вот такая мысль возникла - если условие о сроке оплаты стоимости объекта договора долевого участия в строительстве сформулировано:

"единовременно, не позднее 90 дней с момента подписания акта приема-передачи, при условии ввода дома в эксплуатацию"

будет ли это противоречить правовой природе ДДУ? формально закон не ограничивает в вопросе определения цены и сроков оплаты.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

ИМХО, поскольку срок и порядок оплаты - существенные условия ДДУ, на мой взгляд, в описанной ситуации можно вести речь о незаключенности ДДУ, т.к. срок определен указанием на событие, не обладающее признаками неизбежности

ок,

тогда так:

"оплата не позднее 30.12. 2012 при условии подписанного сторонами акта приема-передачи объекта".

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

на мой взгляд, такое условие не противоречит правовой природе ДДУ, не противоречит 214-ФЗ.
Да, ст.18 214-ФЗ требует направлять полученные от дольщика деньги на стройку, но кто говорит, что после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика не останется обязательств по оплате за смр перед подрядчиками? Срок оплаты (ну хотя бы окончательного расчета) по договорам на СМР такого дома надо будет формулировать с учетом установленного по дду порядка оплаты.

в общем-то да.

в данном случае получаем ситуацию полностью противоречащую типичной - кредитует не участник ДДУ, а застройщик.

почему бы и нет.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес