LAWFIRM.ru

пишут - есть проблема с определением общего имущества членов тсж, если оно создано в коттеджном поселке.
ок, допускаю
НО почему-то из этого во многих найденных статьях делается вывод, что есть трудности определения размера доли в праве собственности на общее имущество

насколько я понимаю, тсж всегда - объединение собственников помещений, расположенных на одном или граничащих участках
т.о. доля будет зависеть от общей площади всех помещений (читай-коттеджей) и соотношением ее с площадью твоего коттеджа (а не участка, на котором он находится)

в чем здесь трудность, или я не понимаю глубину проблемы?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

многие не признают схему зависимости дели в ОИ от площади коттеджа по той причине, что коттедж можно достроить, а на земельном участке поставить еще один ОН и другим собственником.

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

да, но если ты площадь увеличил, по закону увеличилась доля в расходах тсж
если появился еще один собственник - доли размылись у всех
тут зависимость -то законом установлена и другого варианта расчета нет, хотя кажется некорректно не учитывать земельку

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

такая схема не дает постоянства. в многоквартирном доме все железно, у каждого своя строго определенная кубатура воздуха в собственности и хоть ты тресни.
А кому из собственников ИЖС выгодно признаваться в увеличении площади что бы на него повесили побольше расходов по поселку? Там же не просто "лестницы подметать". Да вообще можно долю признать на ОИ, кто-то сделал, а дальше? Цирк с конями, короче.
Земелька была бы интересней, конечно, все равно ТСЖ создается на рядом расположенных земельных участках.... С другой стороны - а что это за ОИ, которое расположено на чьем-то ЗУ? Что, сервитутить?
Вот честно, ничего по-настоящему здравого по этому поводу не встречала. В основном все просто - собрание, перечень ОИ, расчет по формуле от суммы площади и вперед. Живут люди и не парятся.

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

злоупотребления отдельная тема, я столкнулась с тем, что в ТСЖ рассчитывают по площади принадлежащих участков, что вообще невозможно по закону, и включили в тсж даже собственников пустых участков.
я вот и думаю - кривая схема или нет по помещениям, другой-то невозможно с такой формой организации, и считать по метражу земли вообще бред

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

само собой отсюда количество голосов хз откуда, а расходы делятся поровну как в ДНТ на каждый участок земли

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес